ID : KL156
For Sale 3,500,000€ - Häuser/Villen
Wir verkaufen eine neu gebaute Villa in Rogoznica, in der zweiten Reihe zum Meer, von dem sie nur 50m entfernt ist. Die Hauptmerkmale der Villa sind der Meerblick und eine Vielzahl von Inhalten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Villa bietet Platz für bis zu zehn Personen. Es ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine touristische Geschäftsmöglichkeit suchen, aber die Villa eignet sich auch für andere Zwecke.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 600m2 und verfügt über ca. 400m2 Wohnfläche. Es ist in fünf Etagen unterteilt, die durch Treppen verbunden sind.
Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume:
- Ein Heizraum
- Ein Fitnessstudio mit Trainingsgeräten
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Ein offen gestalteter Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst
- Ein Wellnessraum mit Sauna, Whirlpool, Sitzecke, TV, Dampfbad und Massagebereich
- Ein Badezimmer
Im ersten Stock befinden sich folgende Räume:
- Drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
- Eine Waschküche
- Zwei Balkone
Im zweiten Stock befinden sich folgende Räume:
- Ein offen gestalteter Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Ein WC
- Eine überdachte Terrasse
Bei der dritten Etage handelt es sich eigentlich um ein Dachgeschoss mit Galerie, das über eine Wendeltreppe in den Wohnbereich der unteren, also zweiten Etage gelangt. Im dritten Stock befinden sich folgende Räume:
- Eine Galerie
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Zur Villa gehört auch ein Hof. Auf der Erdgeschossebene befindet sich eine Terrasse mit folgendem Inhalt:
- Eine überdachte Sitzecke
- Ein beheizter Pool mit Treppen und der Möglichkeit zum Gegenstromschwimmen
- Ein Bereich zum Sonnenbaden
- Ein eingebauter Grill mit Spüle
- Ein von einer Pergola überdachter Essbereich
Im Hof befinden sich außerdem folgende Inhalte:
- Gartenabschnitte mit Rasenflächen und Kulturpflanzen
- Eine Garage, die eigentlich ein Teil des Hauses ist, also mit dem Haus verbunden ist, im Erdgeschoss
- Ein nicht überdachter Außenparkplatz im Erdgeschoss
- Ein Eingangsbereich mit Treppe und Vordach vor einer Eingangstür
- Treppe zur Terrasse mit Pool
Die Villa besteht aus drei Steinarten. Es ist modern eingerichtet und ausgestattet. Daneben verläuft eine asphaltierte Zufahrtsstraße. Die Eigentumsurkunde ist klar.
Weitere Hauptmerkmale dieser Villa:
- Klimaanlagen
- Fußbodenheizung
Mehr zum Standort: Rogoznica ist ein kleiner ruhiger dalmatinischer Ort. Das Klima ist sehr angenehm und es gibt durchschnittlich 2600 Sonnenstunden. Es ist als eine der schönsten und sichersten Häfen der Adria bekannt und zieht daher eine große Anzahl an Nautiker an. Es hat eine 54km lange Küste mit zahlreichen Buchten und Stränden. Die Rogoznica Riviera besteht aus den Orten Zatoglav, Stivašnica, Dvornice, Zečevo, Kanica, Ražanj und Podglavica. Die Einwohner beschäftigen sich überwiegend mit dem Anbau von Weinreben, Oliven und Fischfang. Rogoznica hat alles Notwendige für ein angenehmes Leben über das ganze Jahr.
