{"id":1428,"date":"2017-05-18T10:28:03","date_gmt":"2017-05-18T08:28:03","guid":{"rendered":"http:\/\/croestate.novevibracije.com\/about-us\/"},"modified":"2025-05-06T14:33:12","modified_gmt":"2025-05-06T12:33:12","slug":"o-nama","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/","title":{"rendered":"O nama"},"content":{"rendered":"

\"\" Ja sam\u00a0Deniza Sko\u010di\u0107, profesionalna agentica nekretninama i izvr\u0161na direktorica koja posluje na lokalnoj i me\u0111unarodnoj razini vi\u0161e od 17 godina. Odlu\u010dila sam otvoriti agenciju za posredovanje nekretninama u Splitu u Hrvatskoj jer su nekretnine u ovoj zemlji okru\u017eene \u010dudesnim krajolicima s prekrasnim pogledima. Hrana je izvrsna, a ljudi su vrlo ljubazni. Tako\u0111er, klima je ugodna s lijepim vremenom cijele godine i blagim zimama. Kombinacija prirode i hrvatskog na\u010dina \u017eivota zaista je jedinstveno iskustvo. <\/span><\/p>\n

Rad u sektoru nekretnina je ne\u0161to \u0161to iskreno volim, jer je to veoma dinami\u010dna i interaktivna industrija. Osmijeh na licu klijenata daje mi osje\u0107aj sre\u0107e i ambicije da postanem jo\u0161 uspje\u0161nija u onome \u0161to radim. Izvrstan je osje\u0107aj biti poznat kao pouzdana izvr\u0161na direktorica koja je u potpunosti posve\u0107ena najboljim rezultatima kupaca, prodavatelja i naravno, same agencije.<\/span><\/p>\n

Uspjeh agencije Croatian Estate plod je napornog rada, predanosti i sna\u017enih odnosa s na\u0161im klijentima koji su izgra\u0111eni na vjernosti. To ne bi bilo mogu\u0107e bez podr\u0161ke i motivacije na\u0161eg tima koji se sastoji od agenata, ra\u010dunovo\u0111a, arhitekata i gra\u0111evinara. Slijedom toga, agencija Croatian Estate rado nastavlja s ovim na\u010dinom razmi\u0161ljanja usmjerenim na dobit klijenata, ciljaju\u0107i u potpunosti na zadovoljstvo na\u0161ih klijenata kako s na\u0161im nekretninama, tako i uslugama. Stoga je na\u0161 krajnji cilj omogu\u0107iti klijentu da se osje\u0107a sretno, ugodno i sigurno. <\/span><\/p>\n

Zaposlenici agencije Croatian Estate shva\u0107aju da je kupnja nekretnine jedan vrlo delikatan proces. Agencija je u kontaktu s kupcima iz cijeloga svijeta. Dakle, kako bismo udovoljili zahtjevima klijenata, agencija Croatian Estate aktivno je uklju\u010dena u sve segmente poslovanja nekretninama poput vila, ku\u0107a, zemlji\u0161ta, stanova i poslovnih prostora.<\/span><\/p>\n

Op\u0107i uvjeti poslovanja<\/h3>\n

COLMENA j.d.o.o. agencija za posredovanje nekretninama (trgova\u010dkog imena Croatian Estate), iz Splita, Zrinjsko Frankopanska 2b, OIB 59014792069, (u daljnjem tekstu: Posrednik) sukladno \u010clanku 18. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN 107\/07, 144\/12, 14\/14, 32\/19), usvaja sljede\u0107e:<\/p>\n

OP\u0106E UVJETE POSLOVANJA<\/p>\n

    \n
  1. UVODNE ODREDBE<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    \u010clanak 1.<\/p>\n

    (1) Posrednik je trgova\u010dko dru\u0161tvo registrirano za obavljanje poslova posredovanja u prometu nekretnina sa sjedi\u0161tem u Republici Hrvatskoj.
    \n(2) Posrednik je tvrtka licencirana od strane Ministarstva gospodarstva, poduzetni\u0161tva i obrta i registrirana pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.
    \n(3) Uvjeti posredovanja u prometu nekretnina definiraju poslovne odnose izme\u0111u Posrednika i Nalogodavca (fizi\u010dke ili pravne osobe).
    \n(4) Sklapanjem ugovora o posredovanju u prometu nekretnina Nalogodavac potvr\u0111uje da je upoznat i suglasan s odredbama ovih Op\u0107ih uvjeta poslovanja.
    \n(5) Op\u0107i uvjeti poslovanja objavljeni su na internetskoj stranici https:\/\/croatian.estate<\/a> te izlo\u017eeni u uredu Posrednika.<\/p>\n

      \n
    1. OP\u0106I UVJETI UGOVORA O POSREDOVANJU<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      \u010clanak 2.<\/p>\n

      (1) Op\u0107i uvjeti ugovora o posredovanju su ugovorne odredbe koje vrijede za ve\u0107inu ugovora koje jedna ugovorna Strana (koja sastavlja ugovor) predla\u017ee drugoj Strani, bilo da su one sastavljene u obliku standardnog (formularnog) ugovora, ili se na njih poziva u nekom drugom pisanom obliku.
      \n(2) Ovim Op\u0107im uvjetima poslovanja utvr\u0111uje se vrsta i zaklju\u010denje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, prava i obveze Posrednika i ugovornih strana u postupku prodaje \/ kupnje nekretnina, provizije za posredovanje, prava i obveze ugovornih Strana u slu\u010daju raskida ugovora o posredovanju i kori\u0161tenje internetske stranice Posrednika.<\/p>\n

        \n
      1. DEFINICIJE<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        \u010clanak 3.<\/p>\n

        (1) Pojedini izrazi u smislu ovih Op\u0107ih uvjeta poslovanja utvr\u0111eni su Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, te imaju sljede\u0107a zna\u010denja:<\/p>\n

        (A) Posrednik u prometu nekretnina ovla\u0161teno je trgova\u010dko dru\u0161tvo, trgovac pojedinac ili obrtnik koji ispunjava uvjete za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina;
        \n(B) Posredovanje u prometu nekretnina radnje su Posrednika koje se ti\u010du povezivanja Nalogodavca i tre\u0107e osobe te pregovora i priprema za sklapanje pravnih poslova kojih je predmet odre\u0111ena nekretnina osobito pri kupnji, prodaji, najmu, zakupu i dr;
        \n(C) Nekretnine su \u010destice zemlji\u0161ne povr\u0161ine, zajedno sa svime \u0161to je sa zemlji\u0161tem trajno spojeno na povr\u0161ini ili ispod nje sukladno odredbama op\u0107eg propisa o vlasni\u0161tvu i drugim stvarnim pravima;
        \n(D) Nalogodavac je fizi\u010dka ili pravna osoba koja s posrednikom u prometu nekretnina sklapa pisani ugovor o posredovanju (prodavatelj, kupac, zakupnik, zakupodavac, najmodavac, najmoprimac i drugi mogu\u0107i sudionici u prometu nekretnina);
        \n(E) Tre\u0107a osoba \/ Tre\u0107a strana je osoba koju posrednik u prometu nekretnina nastoji povezati s nalogodavcem radi pregovara o sklapanju pravnih poslova kojih je predmet odre\u0111ena nekretnina;
        \n(F) Ugovor o posredovanju je pisani ugovor izme\u0111u Posrednika i Nalogodavca.<\/p>\n

          \n
        1. UGOVOR O POSREDOVANJU<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          \u010clanak 4.<\/p>\n

          (1) Ugovor o posredovanju mora biti potpisan od strane Naru\u010ditelja, bilo da je Nalogodavac Prodavatelj koji \u017eeli anga\u017eirati Posrednika u postupku prodaje nekretnine i \/ ili je pak, Nalogodavac (potencijalni) Kupac koji \u017eeli anga\u017eirati Posrednika u postupku razgledavanja, kupnje i \/ ili informiranja o to\u010dnoj lokaciji nekretnine.
          \n(2) Nakon potpisivanja ugovora o posredovanju, Posrednik preuzima obvezu tra\u017eenja i povezivanja s Nalogodavcem Tre\u0107e strane radi pregovaranja i rje\u0161avanja odre\u0111enog pravnog posla vezanog uz prijenos ili zasnivanje odre\u0111enog imovinskog prava nad nekretninom. S druge strane, Nalogodavac se obvezuje da \u0107e Posredniku platiti odre\u0111enu naknadu ako se izvr\u0161i pravni posao.
          \n(3) Uz dopu\u0161tenje Prodavatelja bilo usmeno, pismeno ili putem e-maila, Posredniku je dopu\u0161teno ogla\u0161avanje nekretnina Prodavatelja na svojim slu\u017ebenim web stranicama i drugim kanalima i prije sklapanja Ugovora. U tom slu\u010daju Prodavatelj se obvezuje naknadno sklopiti ugovor s Posrednikom, odnosno kada Posrednik dovede u vezu Tre\u0107u osobu s Prodavateljem radi pregovora o sklapanju pravnog posla.
          \n(4) Ugovor o posredovanju u prometu nekretnina sklapa se u pisanom obliku i postaje pravovaljan trenutkom sklapanja. Ovaj Ugovor sklapa se na odre\u0111eno vrijeme od 12 (slovima: dvanaest) mjeseci ra\u010dunaju\u0107i od dana njegovog potpisivanja.
          \n(5) Ako nijedna strana najkasnije 30 (slovima: trideset) dana prije isteka Ugovora ne obavijesti drugu stranu da ne\u0107e produ\u017eiti trajanje Ugovora, prema pravilima o korespondenciji iz Ugovora, Ugovor se automatski produljuje za isto razdoblje.
          \n(6) Ako nije druk\u010dije propisano ovim Op\u0107im uvjetima, na odnos izme\u0111u Posrednika i Nalogodavca primjenjuju se odredbe Zakona o obveznim odnosima.
          \n(7) Ugovor o posredovanju mora sadr\u017eavati podatke o Posredniku, Nalogodavcu, vrsti i bitnom sadr\u017eaju posla za koji se obavlja posredovanje, o posredni\u010dkoj naknadi, te o eventualnim dodatnim tro\u0161kovima do kojih mo\u017ee do\u0107i kad Posrednik u dogovoru s Naru\u010diteljem obavlja za njega i druge usluge u vezi s poslom koji je predmet posredovanja.
          \n(8) Ugovor o posredovanju mo\u017ee sadr\u017eavati i druge podatke vezane uz posao za koji se obavlja posredovanje (npr. posebno ugovorene rokove, ugovorne uvjete isplate posredni\u010dkih naknada, podatke o osiguranju od odgovornosti, uvjete osiguranja isplate posredni\u010dkih naknada i sl.)
          \n(9) Ugovor o posredovanju mo\u017ee se dopuniti Potvrdom o razgledanim nekretninama. Potvrdu popunjava Posrednik a Stranka ga potpisuje na kraju razgledavanja nekretnina ili ga Agent dostavlja putem e-po\u0161te Stranci nakon razgledavanja.<\/p>\n

            \n
          1. ISKLJU\u010cIVO POSREDOVANJE<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            \u010clanak 5.<\/p>\n

            (1) Standardni ugovori o posredovanju u prometu nekretnina su neekskluzivni. Nalogodavac je du\u017ean Posredniku platiti proviziju ako je prodaja \/ kupnja nekretnine rezultat radnji koje je Posrednik poduzeo kako bi se uspostavila veza izme\u0111u Nalogodavca i Tre\u0107e strane, uklju\u010duju\u0107i izri\u010dito izlaganje lokacije i obilje\u017eja nekretnine.
            \n(2) U ugovoru o posredovanju Nalogodavac se mo\u017ee obvezati da \u0107e isklju\u010divo koristiti posredni\u010dke usluge od strane Posrednika, tj. da ne\u0107e sura\u0111ivati s drugim posrednicima. Ova obveza mora biti jasno navedena u ugovoru.
            \n(3) Ako Nalogodavac sklopi kupoprodajni ugovor bez konzultiranja ili obavje\u0161tavanja Agencije s kojom je potpisao ekskluzivni ugovor, Nalogodavac je du\u017ean pokriti sve tro\u0161kove nastale tijekom posredovanja. Ti tro\u0161kovi ne smiju prelaziti naknadu za posredovanje.
            \n(4) Prilikom sklapanja ekskluzivnog ugovora o posredovanju, Posrednik je du\u017ean voditi brigu o informiranju Nalogodavca o zna\u010denju i pravnim posljedicama ove klauzule.<\/p>\n

              \n
            1. PRESTANAK UGOVORA O POSREDOVANJU<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

              \u010clanak 6.<\/p>\n

              (1) Ako jedna od strana \u017eeli raskinuti Ugovor, ova je strana du\u017ena drugoj strani poslati pismenu obavijest o raskidu putem e-po\u0161te. Ovaj Ugovor odnosi se na sve nekretnine koje je ponudio Nalogodavac, a za koje je Posrednik tra\u017eio zainteresiranog Kupca.
              \n(2) Ugovor o posredovanju sklopljen na odre\u0111eno vrijeme prestaje istekom roka na koji je sklopljen ako se u tom roku ne zaklju\u010di posao za koji je posredovan.
              \n(3) Ugovor o posredovanju smatra se raskinutim nakon \u0161to Stranka koja \u017eeli raskinuti ugovor, dostavi pisanu obavijest o raskidu ugovora drugoj Stranci.
              \n(4) Nakon raskida, Nalogodavac treba pokriti puni iznos naknade za posredovanje. Ako su u ugovoru o posredovanju dogovorene dodatne usluge izvan uobi\u010dajene naknade, Nalogodavac \u0107e pokriti i te tro\u0161kove.
              \n(5) Ako Nalogodavac sklopi (pred)ugovor o kupoprodaji u roku od 4 (slovima: \u010detiri) godine od raskida ugovora o posredovanju, a taj ugovor je rezultat rada koje je Posrednik poduzeo u razdoblju trajanja ugovora, u svezi povezivanja Nalogodavca i Tre\u0107e strane, Nalogodavac je du\u017ean Posredniku platiti punu naknadu za posredovanje.
              \n(6) Odredbe stavka (3) i (4) ovoga \u010clanka odnose se i na raskid isklju\u010divog ugovora o posredovanju.<\/p>\n

                \n
              1. PRAVA I OBVEZE UGOVORNIH STRANA<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                Obveze Posrednika<\/p>\n

                \u010clanak 7.<\/p>\n

                (1) Potpisivanjem ugovora o posredovanju Posrednik se obvezuje obavljati naro\u010dito sljede\u0107e:<\/p>\n

                (A) Nastojati prona\u0107i i dovesti u kontakt Tre\u0107u stranu koja je zainteresirana da s Nalogodavcem sklopi (pred)ugovor o kupoprodaji nekretnine;
                \n(B) Upoznati Nalogodavca o prosje\u010dnim cijenama sli\u010dnih nekretnina;
                \n(C) Pregledati svu dostupnu dokumentaciju kojom se dokazuje vlasni\u0161tvo ili neko drugo stvarno pravo nad predmetnom nekretninom te obavijestiti Nalogodavca o:<\/p>\n

                (1C) O\u010ditim nedostatcima i mogu\u0107im rizicima u svezi s neure\u0111enim zemlji\u0161noknji\u017enim stanjem nekretnine;
                \n(2C) Registriranim stvarnim ili drugim prava nad nekretninom u korist Tre\u0107e osobe;
                \n(3C) Pravnim posljedicama neispunjavanja obveza prema Tre\u0107oj strani;
                \n(4C) Okolnostima prava prvokupa i ograni\u010denjima u pravnome prometu sukladno posebnim propisima.<\/p>\n

                (D) Poduzeti potrebne radnje za uvo\u0111enje (prezentiranje) nekretnine tr\u017ei\u0161te, oglasiti nekretninu na odgovaraju\u0107i na\u010din te izvr\u0161iti bilo kakve druge marketin\u0161ke radnje dogovorene ugovorom o posredovanju koje prelaze uobi\u010dajenu prezentaciju, a za \u0161to Posrednik ima pravo i na zasebnu naknadu;
                \n(E) Organizirati razgledavanje nekretnina;
                \n(F) Sudjelovati u pregovorima i nastojati zaklju\u010diti kupoprodajni (pred)ugovor;
                \n(G) \u010cuvati osobne podatke Nalogodavca, podatke o predmetnoj nekretnini, kao i ugovor o posredovanju za nekretninu kao poslovnu tajnu, ako to Nalogodavac zahtijeva u pisanom obliku;
                \n(H) Ako je predmet ugovora o posredovanju zemlji\u0161te, provjeriti namjenu predmetne parcele prema prostornim propisima;
                \n(I) Obavijestiti Nalogodavca o svim okolnostima relevantnim za namjeravani posao, a koje su mu poznate ili bi ih morao biti svjestan.<\/p>\n

                Obveze Nalogodavca<\/p>\n

                \u010clanak 8.<\/p>\n

                (1) Potpisivanjem ugovora o posredovanju Naru\u010ditelj se obvezuje:<\/p>\n

                (A) Obavijestiti Posrednika o svim okolnostima va\u017enim za pru\u017eanje posredni\u010dkih usluga i predo\u010diti to\u010dne podatke o predmetnoj nekretnini; po mogu\u0107nosti prezentirati lokacijske, gra\u0111evinske i uporabne dozvole ili druge dokumente koji dokazuju zakonitost nekretnine, te dati na uvid i dokaze o ispunjenju obveza prema Tre\u0107im stranama;
                \n(B) Dati Posredniku na uvid isprave koje dokazuju njegovo vlasni\u0161tvo nad predmetnom nekretninom, odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini te ga obavijestiti o svim uknji\u017eenim i neuknji\u017eenim teretima na nekretnini;
                \n(C) Osigurati Posredniku i Tre\u0107oj osobi zainteresiranoj za zaklju\u010divanje posredovanog posla razgledanje nekretnine, ukoliko nekretnina nije opravdano zauzeta turisti\u010dkim najmom ili je razgledavanje nemogu\u0107e ili ote\u017eano iz nekih drugih objektivnih ili subjektivnih razloga.
                \n(D) Pru\u017eiti Posredniku sve relevantne informacije o nekretnini, a \u0161to se naro\u010dito odnosi na njen opis i cijenu;
                \n(E) Platiti Posredniku dogovorenu posredni\u010dku proviziju ve\u0107 pri sklapanju kupoprodajnog predugovora, osim ako nije druk\u010dije ugovoreno;
                \n(F) Nadoknaditi Posredniku sve tro\u0161kove u\u010dinjene tijekom posredovanja a koji prelaze uobi\u010dajene posredni\u010dku proviziju, ako je tako izri\u010dito ugovoreno;
                \n(G) Obavijestiti Posrednika pisanim putem o svim promjenama koje se odnose na predmetnu nekretninu, a osobito promjenama u vlasni\u0161tvu nad nekretninom.<\/p>\n

                \u010clanak 9.<\/p>\n

                (1) Nalogodavac nije du\u017ean stupiti u pregovore ili sklopiti ugovor s Tre\u0107om stranom koju je na\u0161ao Posrednik, te se bilo koja odredba ugovora o posredovanju kojom je ugovoreno druga\u010dije, smatra se ni\u0161tavnom.<\/p>\n

                \u010clanak 10.<\/p>\n

                (1) Nalogodavac je odgovoran za bilo kakvu \u0161tetu koja je nastala zbog toga \u0161to nije postupao u dobroj vjeri i sukladno na\u010delima po\u0161tenja i savjesti, te je du\u017ean nadoknaditi sve tro\u0161kove nastale tijekom posredovanja. Ti tro\u0161kovi ne mogu biti manji od 1\/3 ili ve\u0107i od posredni\u010dke naknade za posredovani posao.
                \n(2) Naknada ne uklju\u010duje tro\u0161kove kupnje nekretnine. One uklju\u010duju, ali nisu ograni\u010dene na; zakonske pristojbe, javnobilje\u017eni\u010dke pristojbe, sudske pristojbe, knjigovodstvene naknade, zemlji\u0161noknji\u017ene i katastarske pristojbe, porez na imovinu, PDV itd.<\/p>\n

                \u010clanak 11.<\/p>\n

                (1) Sve putne tro\u0161kove izvan Splitsko-dalmatinske \u017eupanije ili na otoke snosi Nalogodavac, ali \u0107e isti biti vra\u0107eni ako Nalogodavac sklopi kupoprodajni sporazum u skladu s ostatkom ovih Op\u0107ih uvjeta poslovanja.<\/p>\n

                  \n
                1. POSREDNI\u010cKA PROVIZIJA<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                  \u010clanak 12.<\/p>\n

                  (1) U skladu s hrvatskim Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina naknada za posredovanje slobodno se utvr\u0111uje ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina.
                  \n(2) Tipi\u010dna provizija za posredni\u010dke usluge koje pru\u017ea Posrednik iznosi 3% (slovima: tri posto) + PDV od kona\u010dno ugovorene vrijednosti nekretnine, ali ne manje od 4.000,00 EUR-a za Kupca i najmanje 3.000,00 EUR-a za Prodavatelja.
                  \n(3) Posrednik ima pravo na naknadu za posredovanje po ispunjenju sljede\u0107a 2 (slovima: dva) kumulativna uvjeta:<\/p>\n

                  (A) U trenutku potpisivanja kupoprodajnog (pred)ugovora, ili bilo kojeg drugog pravnog akta koji uzrokuje prijenos vlasni\u0161tva nad nekretninom (kao \u0161to je prijenos poslovnih udjela);
                  \n(B) Kup\u010devim pla\u0107anjem bilo kojeg dijela kupoprodajne cijene ili ugovorene naknade Prodavatelju (npr. ukupna cijena, depozit za rezervaciju, prva rata kupovne cijene). Ukoliko se kupoprodajna cijena ispla\u0107uje u fazama, posredni\u010dka provizija \u0107e proporcionalno pratiti postotak faze pla\u0107anja.<\/p>\n

                  (4) Posrednik ima pravo na naknadu za posredovanje i ako naknada nije precizno dogovorena. U slu\u010daju da iznos naknade nije odre\u0111en ni tarifom niti bilo kojim drugim op\u0107im propisom, ugovorom ili obi\u010dajem, iznos \u0107e odrediti sud ovisno o obavljenom poslu i uslugama pru\u017eenim od strane Posrednika.
                  \n(5) Hrvatski zakon o posredovanju u prometu nekretnina koristi pojam “Nalogodavac”, ne prave\u0107i pritom razliku izme\u0111u Kupca i Prodavatelja. Sukladno tome, proviziju za posredovanje pla\u0107aju svi Nalogodavci; i Kupac i Prodavatelj, osim ako nije druga\u010dije navedeno.
                  \n(6) Nalogodavac je tako\u0111er du\u017ean Posredniku platiti naknadu u slu\u010daju da je sklopio pravni posao vezan uz bilo koju nekretninu i to s Tre\u0107om stranom na koju mu je Posrednik ukazao te s kojom ga je Posrednik doveo u kontakt. Smatra se da je Posrednik Nalogodavcu omogu\u0107ilo kontakt s Tre\u0107om osobom ako je Posrednik:
                  \n(A) Priop\u0107io Nalogodavcu kontakt podatke Tre\u0107e strane, npr. ime, broj telefona, broj faksa, adresu e-po\u0161te Tre\u0107e strane. Tre\u0107a strana mo\u017ee biti prodavatelj nekretnine, odnosno osoba odgovorna za prodaju nekretnine, kupac, odnosno osoba zadu\u017eena za kupnju nekretnine, ali i osoba koja je na neki na\u010din povezan s nekretninom, npr. organizira razgledavanje, dr\u017ei klju\u010d od nekretnine i sl.;
                  \n(B) Omogu\u0107io Nalogodavcu razgledavanje predmetne nekretnine, bilo da ga je osobno pratio ili mu dao to\u010dnu lokaciju;
                  \n(C) Organizirao sastanak izme\u0111u Nalogodavca i Tre\u0107e strane.
                  \n(7) Nalogodavac (bilo da je to Kupac ili Prodavatelj) du\u017eanje isplatiti Agenciji puni iznos provizije i u slu\u010daju da nakon zaklju\u010denja predugovora \/ ugovora o kupoprodaji nekretnine do\u0111e do izjalovljenja pravnog posla iz razloga koji nisu pod jurisdikcijom ili odgovorno\u0161\u0107u agencije. Ovi uvjeti uklju\u010duju, ali nisu ograni\u010deni na, povla\u010denje iz ponude ili nerealizaciju transakcije zbog promjene mi\u0161ljenja, financijskih ograni\u010denja, ili drugih okolnosti koje nisu vezane uz djelovanje agencije.<\/p>\n

                  \u010clanak 13.<\/p>\n

                  (1) Kada je ugovor sklopljen pod klauzulom o ukidanju, ispunjenje uvjeta ne utje\u010de na Posrednikovo pravo na naknadu za posredovanje.
                  \n(2) U slu\u010daju ni\u0161tavosti ugovora, Posrednik zadr\u017eava pravo na naknadu za posredovanje ako uzrok ni\u0161tavnosti nije bio poznat Posredniku.<\/p>\n

                  \u010clanak 14.<\/p>\n

                  (1) Posrednik ima pravo na posredni\u010dku proviziju i u slu\u010daju kada je (pred)ugovor iz \u010dlanka 6. zaklju\u010den od strane:<\/p>\n

                  (A) Nalogodav\u010devog bra\u010dnog ili izvanbra\u010dnog druga, krvnog srodnika u prvoj liniji ili pobo\u010dnoj liniji do drugog koljena, te bilo koje druge njemu bliske osobe (npr. ovla\u0161tena osobe, poslodavca, zaposlenika ili suradnika);
                  \n(B) Tvrtke koju je osnovao Nalogodavac ili bilo koja od osoba navedenih u stavku (A) ovog \u010clanka, te ako Nalogodavac i bilo koja od osoba navedenih u stavku (A) zajedno dr\u017ee preko 50% (slovima: pedeset posto) vlasni\u010dkih udjela (poslovni udjeli, dionice itd.).<\/p>\n

                    \n
                  1. PONUDA, CIJENE I RAZGLEDAVANJE NEKRETNINA<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                    \u010clanak 15.<\/p>\n

                    (1) Ponuda Posrednika temelji se na informacijama zaprimljenima u pisanom i\/ili usmenom obliku te putem e-maila od Prodavatelja.
                    \n(2) Posrednik zadr\u017eava mogu\u0107nost pogre\u0161aka u opisu i \/ ili cijeni nekretnine kao rezultat neto\u010dnih informacija pru\u017eenim od strane Prodavatelja. (npr. ako je ogla\u0161ena nekretnina ve\u0107 prodana i \/ ili iznajmljena, ili ako je Prodavatelj odlu\u010dio povu\u0107i nekretninu s tr\u017ei\u0161ta).<\/p>\n

                    (3) Posrednik nije odgovoran za:<\/p>\n

                    (A) Bilo kakve gre\u0161ke ili nemarno pona\u0161anje Nalogodavca, a osobito za la\u017ene, neto\u010dne, nepravovremene informacije ili izostavljanje istinitih, to\u010dnih, a\u017euriranih informacija o nekretnini, svojstvima, uvjetima i predmetu posredovanja;
                    \n(B) Bilo kakve gre\u0161ke ili nemarno pona\u0161anje Prodavatelja, a osobito za propuste ili \u0161tete uzrokovane ograni\u010denjima i skrivenim nedostacima nekretnine, za koje je Nalogodavac znao ili je trebao znati, ali o tome nije obavijestio Posrednika.<\/p>\n

                    \u010clanak 16.<\/p>\n

                    (1) Cijene nekretnina iskazane su u eurima (simbol: \u20ac, kod: EUR).<\/p>\n

                    \u010clanak 17.<\/p>\n

                    (1) Iako \u0107e Posrednik nastojati prikazati nekretninu potencijalnom Kupcu na dogovoreni datum i vrijeme, nije odgovoran za njezinu zauzetost ili neki drugi uzrok koji mo\u017ee sprije\u010diti razgledavanje. Ako postoji naknada za razgledavanje, Posrednik \u0107e o tome unaprijed obavijestiti potencijalnog Kupca.<\/p>\n

                      \n
                    1. PRIHVA\u0106ANJE ISPUNJENJA<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                      \u010clanak 18.<\/p>\n

                      (1) Ugovor o posredovanju ne ovla\u0161\u0107uje Posrednika da u ime Nalogodavca prihvati ispunjenje obveza koje proizlaze iz (pre)ugovora sklopljenog kao rezultat njegova posredovanja. Posrednik mo\u017ee, iznimno, zaklju\u010diti (pred)ugovor o kupoprodaji u ime Nalogodavca, ali samo ako Nalogodavac izda posebnu punomo\u0107 za tu svrhu.
                      \n(2) Nalogodavac nije obvezan stupiti u pregovore o prodaji \/ kupnji s Tre\u0107om osobom koju je prona\u0161ao Posrednik ili sklopiti (pred)ugovor pod uvjetima koje je dao Posredniku. me\u0111utim, Nalogodavac \u0107e biti odgovoran za bilo kakvu \u0161tetu u slu\u010daju da je postupio protiv na\u010dela po\u0161tenja i savjesti.<\/p>\n

                        \n
                      1. INTERNETSKA STRANICA POSREDNIKA<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                        \u010clanak 19.<\/p>\n

                        (1) Domena internetske stranice Posrednika je https:\/\/croatian.estate<\/a>. Sadr\u017eaj stranice je u slu\u017ebi pru\u017eanja op\u0107ih informacija za osobnu upotrebu. Informacije na stranici se mogu mijenjati bez prethodne najave.
                        \n(2) Ni Posrednik ni bilo koja Tre\u0107a strana ne mogu dati nikakva jamstva u pogledu to\u010dnosti, izvedbe, cjelovitosti ili prikladnosti informacija i materijala koji su prona\u0111eni ili ponu\u0111eni na toj internetskoj stranici. Pri kori\u0161tenju bilo kojeg od ponu\u0111enih sadr\u017eaja korisnik prihva\u0107a mogu\u0107nost da takve informacije i materijali mogu sadr\u017eavati nenamjerne neto\u010dnosti ili pogre\u0161ke. Stoga je kori\u0161tenje bilo koje informacije i \/ ili materijala na ovoj internetskoj stranici isklju\u010divo na vlastitu odgovornost.
                        \n(3) Stranica sadr\u017ei razli\u010dite materijale u vlasni\u0161tvu Posrednika ili licencirane na Posrednika. U skladu sa zakonima o autorskim pravima, prije reprodukcije tih materijala potrebno je zatra\u017eiti dopu\u0161tenje. Svi \u017eigovi reproducirani na internetskoj stranici, koji nisu vlasni\u0161tvo Posrednika ili nisu licencirani na Posrednika, imaju odgovaraju\u0107u akreditaciju, ako je to mogu\u0107e.
                        \n(4) Neovla\u0161teno kori\u0161tenje ove stranice mo\u017ee rezultirati tu\u017ebom i \/ ili biti kazneno djelo. Svi sporovi koji proizlaze iz neovla\u0161tene uporabe podlije\u017eu zakonima Republike Hrvatske.
                        \n(5) Bilo kakva poveznica na drugu internetsku lokaciju ne zna\u010di nu\u017eno da Posrednik podr\u017eava rad te stranice. Posrednik nije odgovoran za sadr\u017eaj koji se nalazi na povezanim stranicama.<\/p>\n

                          \n
                        1. ZA\u0160TITA OSOBNIH PODATAKA<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                          \u010clanak 20.<\/p>\n

                          (1) U skladu s Direktivom EU 2016\/679 Posrednik je donio izmijenjenu Op\u0107u uredbu o za\u0161titi osobnih podataka. Nalogodavac koji prihva\u0107a ove Op\u0107e uvjete prihva\u0107a i navedenu Uredbu. Konkretno, prihva\u0107anjem Op\u0107ih uvjeta poslovanja, Nalogodavac se sla\u017ee s Osobnim Podacima koji se koriste u agencijskim ugovorima te s dokumentacijom koju Posrednik, sukladno pravnom okviru mora prikupiti.<\/p>\n

                            \n
                          1. ZAVR\u0160NE ODREDBE<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                            \u010clanak 21.<\/p>\n

                            (1) Poslovni odnosi izme\u0111u Posrednika i Nalogodavca koji nisu definirani ovim Op\u0107im uvjetima, kao ni ekskluzivnim ugovorom o posredovanju, podlije\u017eu odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Ako u kojem slu\u010daju oni nisu odre\u0111eni niti tim Zakonom, primjenjuje se hrvatski Zakon o obveznim odnosima.
                            \n(2) Odredbe ovih Op\u0107ih uvjeta poslovanja primjenjivat \u0107e se na odgovaraju\u0107i na\u010din na sve ugovorne odnose koji jo\u0161 nisu dovr\u0161eni, ali su otpo\u010deti prije stupanja na snagu ovih Op\u0107ih uvjeta.
                            \n(3) U slu\u010daju bilo kakvih sporova koji proizlaze iz i u vezi s ovim Ugovorom, Stranke prihva\u0107aju nadle\u017enost Op\u0107inskog suda u Splitu u rje\u0161avanju spora.<\/p>\n

                            Uvjeti kori\u0161tenja i pravila privatnosti<\/h1>\n

                            Prije kori\u0161tenja slu\u017ebene web stranice Croatian Estate pa\u017eljivo pro\u010ditajte uvjete kori\u0161tenja i politiku privatnosti. Kori\u0161tenjem web stranice Agencije potvr\u0111ujete da se sla\u017eete s uvjetima kori\u0161tenja navedenim u nastavku teksta.<\/p>\n

                            Dobrodo\u0161li na web stranice Croatian Estate (u daljnjem tekstu: Web stranice). Pristupanjem i kori\u0161tenjem Web stranice prihva\u0107ate sljede\u0107e odredbe i uvjete kori\u0161tenja. Pa\u017eljivo pregledajte ove uvjete. Ako se ne sla\u017eete s ovim uvjetima, ne biste trebali pristupiti niti koristiti Web stranicu.<\/p>\n

                            1. Prihva\u0107anje uvjeta<\/strong>
                            \nPristupom i kori\u0161tenjem Web stranice, pristajete na po\u0161tivanje ovih Uvjeta kori\u0161tenja, kao i svih dodatnih uvjeta i odredbi koji se mogu odnositi na odre\u0111ene usluge ili zna\u010dajke koje se nude na Web stranici. Ako se ne sla\u017eete s ovim uvjetima, ne biste trebali koristiti Web stranicu.
                            \n2. Kori\u0161tenje Web stranice<\/strong>
                            \nSla\u017eete se da \u0107ete Web stranicu koristiti samo u zakonite svrhe i na na\u010din koji je u skladu sa svim primjenjivim zakonima i propisima. Suglasni ste da ne\u0107ete koristiti Web stranicu na bilo koji na\u010din koji bi mogao o\u0161tetiti, onemogu\u0107iti, preopteretiti ili na\u0161tetiti Web stranici ili ometati bilo koju drugu stranu u kori\u0161tenju Web stranice.
                            \n3. Prava intelektualnog vlasni\u0161tva<\/strong>
                            \nSav sadr\u017eaj i materijali dostupni na Web stranici, uklju\u010duju\u0107i ali ne ograni\u010davaju\u0107i se na tekstove, grafike, logotipe, slike, audio isje\u010dke, video isje\u010dke, kompilacije podataka, vlasni\u0161tvo su Croatian Estate ili njegovih partnera. Tre\u0107im stranama nije dopu\u0161teno koristiti ovaj sadr\u017eaj ili materijal bez dopu\u0161tenja.
                            \n4. Politika privatnosti<\/strong>
                            \nVa\u0161e kori\u0161tenje Web stranice tako\u0111er je regulirano na\u0161im Pravilima o privatnosti, koja su ovdje uklju\u010dena. Pregledajte na\u0161u Politiku privatnosti kako biste razumjeli na\u0161u praksu u vezi s prikupljanjem, kori\u0161tenjem i otkrivanjem va\u0161ih osobnih podataka.
                            \n5. Veze na web stranice tre\u0107ih strana<\/strong>
                            \nWeb stranica mo\u017ee sadr\u017eavati poveznice na web stranice tre\u0107ih strana koje nisu u vlasni\u0161tvu ili pod kontrolom Croatian Estate. Nismo odgovorni za sadr\u017eaj, pravila o privatnosti ili praksu bilo kojih web stranica tre\u0107ih strana. Va\u0161e kori\u0161tenje web stranica tre\u0107ih strana je na vlastitu odgovornost.
                            \n6. Odricanje od jamstava<\/strong>
                            \nWeb stranica je dostupna na temelju “kakva jest” i “kako je dostupna”, bez ikakvih jamstava bilo koje vrste, implicitnih ili eksplicitnih.
                            \n7. Ograni\u010denje odgovornosti<\/strong>
                            \nCroatian Estate ni u kojem slu\u010daju ne snosi odgovornost za bilo kakvu neizravnu, slu\u010dajnu, posebnu, posljedi\u010dnu ili kaznenu \u0161tetu koja proizlazi iz ili u vezi s va\u0161im kori\u0161tenjem Web stranice ili bilo kojeg sadr\u017eaja ili materijala dostupnih na Web stranici.
                            \n8. Promjene Uvjeta<\/strong>
                            \nCroatian Estate zadr\u017eava pravo izmjene ili izmjene ovih Uvjeta kori\u0161tenja u bilo kojem trenutku bez prethodne najave. Va\u0161e daljnje kori\u0161tenje web stranice nakon bilo kakvih promjena ovih uvjeta predstavljat \u0107e va\u0161e prihva\u0107anje takvih promjena.
                            \n9. Kontaktirajte nas<\/strong>
                            \nAko imate pitanja o ovim Uvjetima kori\u0161tenja, kontaktirajte nas na info@croatian.estate<\/p>\n

                            COLMENA j.d.o.o. agencija za posredovanje nekretninama (trgova\u010dkog imena Croatian Estate), iz Splita, Zrinjsko Frankopanska 2b, (u daljnjem tekstu: Posrednik) temeljem odredbi Zakona o provedbi Op\u0107e uredbe o za\u0161titi podataka (NN 42\/18), u skladu s Uredbom (EU) 2016\/679, (u daljnjem tekstu: EU Uredba) usvaja sljede\u0107u:<\/p>\n

                            OP\u0106U UREDBU O ZA\u0160TITI OSOBNIH PODATAKA<\/strong><\/p>\n

                              \n
                            1. UVODNE ODREDBE<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                              \u010clanak 1.<\/p>\n

                              (1) Prije sklapanja ugovornog odnosa, tijekom njegove valjanosti i po njegovom raskidu, Posrednik je du\u017ean obraditi odre\u0111ene podatke uklju\u010denih strana (Ispitanika) u svrhu izvje\u0161\u0107ivanja koje propisuju nadle\u017ena tijela. U skladu s navedenim, te u svrhu odgovornog poslovanja, Agencija donosi izmjenu i dopunjenu Op\u0107u uredbu o za\u0161titi osobnih podataka (u daljnjem tekstu: Op\u0107a uredba).
                              \n(2) Op\u0107a uredba definira pravila koja se odnose na za\u0161titu fizi\u010dkih osoba u pogledu Obrade Osobnih podataka koje prikuplja Posrednik. Sukladno navedenom, svrha ove Op\u0107e uredbe je standardizirati za\u0161titu prava i sloboda Ispitanika \u010duvaju\u0107i privatnost njihovih Osobnih Podataka u svim aspektima poslovanja Posrednika koji uklju\u010duju Osobne Podatke.
                              \n(3) Op\u0107a uredba je objavljena na internetskoj stranici https:\/\/www.croatian.estate\/\/ te izlo\u017eena u uredu Posrednika.
                              \n(4) Kori\u0161tenjem internetske stranice i \/ ili usluga Posrednika, uklju\u010dena strana (Ispitanik) pristaje na obradu njihovih Osobnih Podataka kako je opisano u ovoj Op\u0107oj uredbi.<\/p>\n

                                \n
                              1. DEFINICIJE<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                                \u010clanak 2.<\/p>\n

                                (1) Pojedini izrazi u smislu ove Op\u0107e uredbe utvr\u0111eni su EU Uredbom, te imaju sljede\u0107a zna\u010denja:<\/p>\n

                                (K) Osobni podaci su svi podaci koji se odnose na pojedinca \u010diji je identitet utvr\u0111en ili se mo\u017ee utvrditi (Ispitanik);
                                \n(L) Obrada je svaki postupak ili skup postupaka koji se obavljaju na Osobnim podacima ili na skupovima Osobnih podataka, bilo automatiziranim bilo neautomatiziranim sredstvima kao \u0161to su prikupljanje, bilje\u017eenje, organizacija, strukturiranje, pohrana, prilagodba ili izmjena, pronala\u017eenje, obavljanje uvida, uporaba, otkrivanje prijenosom, \u0161irenjem ili stavljanjem na raspolaganje na drugi na\u010din, uskla\u0111ivanje ili kombiniranje, ograni\u010davanje, brisanje ili uni\u0161tavanje;
                                \n(M) Izrada profila je svaki oblik automatizirane Obrade Osobnih podataka koji se sastoji od uporabe Osobnih podataka za ocjenu odre\u0111enih osobnih aspekata povezanih s pojedincem;
                                \n(N) Voditelj obrade je fizi\u010dka ili pravna osoba, tijelo javne vlasti, agencija ili drugo tijelo koje samo ili zajedno s drugima odre\u0111uje svrhe i sredstva Obrade Osobnih podataka;
                                \n(O) Izvr\u0161itelj obrade je fizi\u010dka ili pravna osoba, tijelo javne vlasti, agencija ili drugo tijelo koje Obra\u0111uje Osobne podatke u ime Voditelja obrade;
                                \n(P) Privola Ispitanika je svako dobrovoljno, posebno, informirano i nedvosmisleno izra\u017eavanje \u017eelja Ispitanika kojim on izjavom ili jasnom potvrdnom radnjom daje pristanak za Obradu Osobnih podataka koji se na njega odnose;
                                \n(Q) Povreda Osobnih podataka je kr\u0161enje sigurnosti koje dovodi do slu\u010dajnog ili nezakonitog uni\u0161tenja, gubitka, izmjene, neovla\u0161tenog otkrivanja ili pristupa Osobnim podacima koji su preneseni, pohranjeni ili na drugi na\u010din Obra\u0111ivani;
                                \n(R) Nadzorno tijelo je neovisno tijelo javne vlasti koje je osnovala Dr\u017eava \u010dlanica;
                                \n(S) Dijete je fizi\u010dka osoba ispod 16 godina starosti.<\/p>\n

                                  \n
                                1. NA\u010cELA OBRADE OSOBNIH PODATAKA<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                                  \u010clanak 3.<\/p>\n

                                  (1) Posrednik se obvezuje slijediti Na\u010dela za\u0161tite Osobnih podataka utvr\u0111ene EU Uredbom. Stoga, \u00a0Osobni podaci \u0107e biti:<\/p>\n

                                  (A) Obra\u0111eni na zakonit, po\u0161ten i transparentan na\u010din u odnosu na Ispitanika. Uvijek \u0107emo uzeti u obzir Va\u0161a prava prije obrade Osobnih podataka. Pru\u017eit \u0107emo Vam informacije o Obradi na Va\u0161 zahtjev;
                                  \n(B) Prikupljeni za odre\u0111ene, eksplicitne i legitimne svrhe, te ne dalje obra\u0111ivani na na\u010din koji nije u skladu s tim svrhama. Osigurat \u0107emo da na\u0161e aktivnosti Obrade odgovaraju namjeni za koju su Osobni podaci bili prikupljeni;
                                  \n(C) Primjereni, relevantni i ograni\u010deni na ono \u0161to je nu\u017eno u odnosu na svrhe u koje se obra\u0111uju. Prikupljat \u0107emo i Obra\u0111ivati minimalnu koli\u010dinu Osobnih podataka koja je potrebna za bilo koju svrhu;
                                  \n(D) To\u010dni i prema potrebi a\u017eurni. Potrudit \u0107emo se da bilo koji neto\u010dni Osobni podaci budu izbrisani ili ispravljeni bez odgode;
                                  \n(E) \u010cuvani u obliku koji omogu\u0107uje identifikaciju Ispitanik\u00e2 samo onoliko dugo koliko je potrebno u svrhe radi kojih se Osobni podaci Obra\u0111uju. Va\u0161e osobne podatke ne\u0107emo pohranjivati dulje nego \u0161to je potrebno;
                                  \n(F) Obra\u0111ivani na na\u010din kojim se osigurava odgovaraju\u0107a sigurnost Osobnih podataka. Potrudit \u0107emo se osigurati integritet i povjerljivost Va\u0161ih Osobnih podataka.<\/p>\n

                                    \n
                                  1. PRAVA ISPITANIKA<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                                    \u010clanak 4.<\/p>\n

                                    (1) Ispitanik ima sljede\u0107a prava:<\/p>\n

                                    (A) Pravo na primanje informacija zna\u010di da \u0107e Voditelj obrade poduzeti odgovaraju\u0107e mjere kako bi se Ispitaniku pru\u017eile sve informacije u vezi Obradom u sa\u017eetom, transparentnom, razumljivom i lako dostupnom obliku, uz uporabu jasnog i jednostavnog jezika, osobito za svaku informaciju koja je posebno namijenjena Djetetu;
                                    \n(B) Pravo na pristup zna\u010di da Ispitanik ima pravo dobiti od Voditelja obrade potvrdu obra\u0111uju li se Osobni podaci koji se odnose na njega i, gdje je to slu\u010daj, pristup tim Osobnim podacima;
                                    \n(C) Pravo na ispravak zna\u010di da Ispitanik ima pravo bez nepotrebnog odga\u0111anja ishoditi od Voditelja obrade ispravak neto\u010dnih sobnih podataka koji se odnose na njega;
                                    \n(D) Pravo na brisanje (\u201cpravo na zaborav\u201d) zna\u010di da Ispitanik ima pravo od Voditelja obrade ishoditi brisanje Osobnih podataka koji se odnose na njega bez nepotrebnog odga\u0111anja te Voditelj obrade ima obvezu Obrisati osobne podatke bez nepotrebnog odga\u0111anja;
                                    \n(E) Pravo na ograni\u010denje Obrade zna\u010di da Ispitanik ima pravo od Voditelja obrade ishoditi ograni\u010denje Obrade;
                                    \n(F) Pravo na prenosivost podataka zna\u010di da Ispitanik ima pravo zaprimiti Osobne podatke koji se odnose na njega, a koje je pru\u017eio Voditelju obrade u strukturiranom, uobi\u010dajeno upotrebljavanom i strojno \u010ditljivom formatu te ima pravo prenijeti te podatke drugom Voditelju obrade;
                                    \n(G) Pravo na prigovor zna\u010di da Ispitanik ima pravo na temelju svoje posebne situacije u svakom trenutku ulo\u017eiti prigovor na Obradu Osobnih podataka koji se odnose na njega;
                                    \n(H) Pravo na prigovor na automatizirano pojedina\u010dno dono\u0161enje odluka zna\u010di da Ispitanik ima pravo da se na njega ne odnosi odluka koja se temelji isklju\u010divo na automatiziranoj obradi, uklju\u010duju\u0107i izradu profila, koja proizvodi pravne u\u010dinke koji se na njega odnose ili na sli\u010dan na\u010din zna\u010dajno na njega utje\u010du.<\/p>\n

                                      \n
                                    1. VODITELJ OBRADE I IZVR\u0160ITELJ OBRADE<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                                      \u010clanak 5.<\/p>\n

                                      (1) Posrednik imenuje Denizu Sko\u010di\u0107, direktora Posrednika, kao voditelja obrade.<\/p>\n

                                      \u010clanak 6.<\/p>\n

                                      (1) Voditelj obrade \u0107e:<\/p>\n

                                      (A) Provesti odgovaraju\u0107e tehni\u010dke i organizacijske mjere kako bi se osiguralo i moglo dokazati da se Obrada provodi u skladu s EU Uredbom. Te \u0107e se mjere preispitati i po potrebi a\u017eurirati;
                                      \n(B) Provesti odgovaraju\u0107e tehni\u010dke i organizacijske mjere te uklju\u010denje za\u0161titnih mjera u Obradu kako bi se ispunili zahtjevi iz EU Uredbe i za\u0161titila prava Ispitanika;
                                      \n(C) Provesti odgovaraju\u0107e tehni\u010dke i organizacijske mjere kojima se osigurava da integriranim na\u010dinom budu Obra\u0111eni samo Osobni podaci koji su nu\u017eni za svaku posebnu svrhu Obrade. Ta se obveza primjenjuje na koli\u010dinu prikupljenih Osobnih podataka, opseg njihove Obrade, razdoblje pohrane i njihovu dostupnost;
                                      \n(D) Anga\u017eirati jedino Izvr\u0161itelje obrade koji u dovoljnoj mjeri jam\u010de provedbu odgovaraju\u0107ih tehni\u010dkih i organizacijskih mjera na na\u010din da je Obrada u skladu sa zahtjevima iz EU Uredbe i da se njome osigurava za\u0161tita prava Ispitanika.<\/p>\n

                                      \u010clanak 7.<\/p>\n

                                      (1) Izvr\u0161itelj obrade \u0107e:<\/p>\n

                                      (A) Obra\u0111ivati Osobne podatke samo prema uputama Voditelja obrade;
                                      \n(B) Se obvezati na po\u0161tovanje povjerljivosti pri Obradi Osobnih podataka;
                                      \n(C) Pomagati Voditelju obrade putem odgovaraju\u0107ih tehni\u010dkih i organizacijskih mjera, koliko je to mogu\u0107e, u pogledu odgovaranja na zahtjeve za ostvarivanje prava Ispitanika koja su utvr\u0111ena ovom Op\u0107om uredbom;
                                      \n(D) Po izboru Voditelja obrade izbrisati ili mu vratiti sve Osobne podatke nakon dovr\u0161etka pru\u017eanja usluga vezanih za Obradu te izbrisati postoje\u0107e kopije osim ako sukladno pravu Unije ili pravu Dr\u017eave \u010dlanice postoji obveza pohrane Osobnih podataka;
                                      \n(E) Voditelju obrade staviti na raspolaganje sve informacije koje su neophodne za dokazivanje po\u0161tovanja obveza utvr\u0111enih u ovoj Op\u0107oj uredbi.<\/p>\n

                                        \n
                                      1. PRIVOLA I SIGURNOST OSOBNIH PODATAKA<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                                        \u010clanak 8.<\/p>\n

                                        (1) Privola bi se trebala davati jasnom potvrdnom radnjom kojom se izra\u017eava dobrovoljan, poseban, informiran i nedvosmislen pristanak Ispitanika na Obradu Osobnih podataka koji se odnose na njega, poput pisane izjave, uklju\u010duju\u0107i elektroni\u010dku, ili usmene izjave. To bi moglo obuhva\u0107ati ozna\u010divanje polja kva\u010dicom pri posjetu internetskim stranicama, biranje tehni\u010dkih postavaka usluga informacijskog dru\u0161tva ili drugu izjavu ili pona\u0161anje koje jasno pokazuje u tom kontekstu da Ispitanik prihva\u0107a predlo\u017eenu Obradu svojih Osobnih podataka. \u0160utnja, unaprijed kva\u010dicom ozna\u010deno polje ili manjak aktivnosti stoga se ne bi smjeli smatrati privolom.
                                        \n(2) Privola bi trebala obuhvatiti sve aktivnosti obrade koje se obavljaju u istu svrhu ili svrhe. Kada obrada ima vi\u0161estruke svrhe, privolu bi trebalo dati za sve njih. Ako se privola Ispitanika treba dati nakon zahtjeva upu\u0107enog elektroni\u010dkim putem, taj zahtjev mora biti jasan, jezgrovit i ne smije nepotrebno ometati upotrebu usluge za koju se upotrebljava.<\/p>\n

                                        \u010clanak 9.<\/p>\n

                                        (1) Kako bi se osigurala odgovaraju\u0107a razinu sigurnosti s obzirom na rizik, Voditelj obrade i Izvr\u0161itelj obrade \u0107e provesti odgovaraju\u0107e tehni\u010dke i organizacijske mjere, uklju\u010duju\u0107i prema potrebi:<\/p>\n

                                        (A) Pseudonimizaciju i enkripciju Osobnih podataka;
                                        \n(B) Sposobnost osiguravanja trajne povjerljivosti, cjelovitosti, dostupnosti i otpornosti sustava i usluga Obrade;
                                        \n(C) Sposobnost pravodobne ponovne uspostave dostupnosti Osobnih podataka i pristupa njima u slu\u010daju fizi\u010dkog ili tehni\u010dkog incidenta;
                                        \n(D) Proces za redovno testiranje, ocjenjivanje i procjenjivanje u\u010dinkovitosti tehni\u010dkih i organizacijskih mjera za osiguravanje sigurnosti Obrade.<\/p>\n

                                          \n
                                        1. POVREDA OSOBNIH PODATAKA<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                                          \u010clanak 10.<\/p>\n

                                          (1) U slu\u010daju Povrede Osobnih podataka Voditelj obrade \u0107e bez nepotrebnog odga\u0111anja i, ako je izvedivo, najkasnije 72 sata nakon saznanja o toj povredi, izvijestiti Nadzorno tijelo.
                                          \n(2) Izvr\u0161itelj obrade \u0107e bez nepotrebnog odga\u0111anja izvijestiti Voditelja obrade nakon \u0161to sazna za Povredu Osobnih podataka opisanoj u stavku (1) ovog \u010clanka.<\/p>\n

                                          \n\u010clanak 11.<\/p>\n

                                          (1) Nadzorno tijelo iz stavka (1) \u010clanka 10. je Agencija za za\u0161titu osobnih podataka (AZOP).
                                          \n(2) AZOP je neovisno dr\u017eavno tijelo. AZOP je u svom radu samostalan i neovisan i za svoj rad odgovara Hrvatskome saboru.<\/p>\n

                                          \u010clanak 12.<\/p>\n

                                          (1) U izvje\u0161\u0107ivanju iz stavka (1) iz \u010clanka 7. mora se barem:<\/p>\n

                                          (A) Opisati priroda Povrede Osobnih podataka, uklju\u010duju\u0107i, ako je mogu\u0107e, kategorije i pribli\u017ean broj doti\u010dnih Ispitanika te kategorije i pribli\u017ean broj doti\u010dnih evidencija Osobnih podataka;
                                          \n(B) Navesti ime i kontaktne podatke Voditelja obrade ili druge kontaktne to\u010dke od kojih se mo\u017ee dobiti jo\u0161 informacija;
                                          \n(C) Opisati vjerojatne posljedice Povrede Osobnih podataka;
                                          \n(D) Opisati mjere koje je Voditelj obrade poduzeo ili predlo\u017eio poduzeti za rje\u0161avanje problema Povrede Osobnih podataka, uklju\u010duju\u0107i prema potrebi mjere umanjivanja njezinih mogu\u0107ih \u0161tetnih posljedica.<\/p>\n

                                          \u010clanak 13.<\/p>\n

                                          (1) U slu\u010daju povrede osobnih podataka koja \u0107e vjerojatno prouzro\u010diti visok rizik za prava i slobode pojedinaca, Voditelj obrade \u0107e bez nepotrebnog odga\u0111anja o Povredi Osobnih podataka obavijestiti Ispitanika.
                                          \n(2) Obavje\u0161\u0107ivanje Ispitanika iz stavka (1) ovog \u010clanka treba opisati prirodu Povrede Osobnih podataka uporabom jasnog i jednostavnog jezika te mora sadr\u017eavati barem informacije i mjere iz to\u010daka (B), (C) i (D) iz \u010clanka 12.<\/p>\n

                                            \n
                                          1. ZAVR\u0160NE ODREDBE<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                                            \u010clanak 14.<\/p>\n

                                            (1) Posrednik se obvezuje \u010duvati va\u0161u privatnost. Kontaktirajte nas na e-mail adresu:\u00a0info@croatian.estate<\/a> ako imate bilo kakvih pitanja ili problema u vezi s kori\u0161tenjem Va\u0161ih osobnih podataka i rado \u0107emo Vam pomo\u0107i.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                            Ja sam\u00a0Deniza Sko\u010di\u0107, profesionalna agentica nekretninama i izvr\u0161na direktorica koja posluje na lokalnoj i me\u0111unarodnoj razini vi\u0161e od 17 godina. Odlu\u010dila sam otvoriti agenciju za posredovanje nekretninama u Splitu u Hrvatskoj jer su nekretnine u ovoj zemlji okru\u017eene \u010dudesnim krajolicima s prekrasnim pogledima. Hrana je izvrsna, a ljudi su vrlo ljubazni. Tako\u0111er, klima je ugodna…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"yoast_head":"\nO nama | Croatian Estate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hr_HR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"O nama\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ja sam\u00a0Deniza Sko\u010di\u0107, profesionalna agentica nekretninama i izvr\u0161na direktorica koja posluje na lokalnoj i me\u0111unarodnoj razini vi\u0161e od 17 godina. Odlu\u010dila sam otvoriti agenciju za posredovanje nekretninama u Splitu u Hrvatskoj jer su nekretnine u ovoj zemlji okru\u017eene \u010dudesnim krajolicima s prekrasnim pogledima. Hrana je izvrsna, a ljudi su vrlo ljubazni. Tako\u0111er, klima je ugodna...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Croatian Estate\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/facebook.com\/Croatian-Estate-real-estate-agency-184011191636949\/?ref=notif&modal=composer&notif_id=1528874627444517&notif_t=aymt_upsell_tip\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-05-06T12:33:12+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Procijenjeno vrijeme \u010ditanja\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"24 minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/\",\"url\":\"https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/\",\"name\":\"O nama | Croatian Estate\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/#website\"},\"datePublished\":\"2017-05-18T08:28:03+00:00\",\"dateModified\":\"2025-05-06T12:33:12+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hr\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/croatian.estate\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"O nama\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/#website\",\"url\":\"https:\/\/croatian.estate\/\",\"name\":\"Croatia Property and Real Estate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/croatian.estate\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"hr\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/#organization\",\"name\":\"Croatian Estate\",\"url\":\"https:\/\/croatian.estate\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hr\",\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/croatian.estate\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/logo-face.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/croatian.estate\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/logo-face.jpg\",\"width\":500,\"height\":500,\"caption\":\"Croatian Estate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/facebook.com\/Croatian-Estate-real-estate-agency-184011191636949\/?ref=notif&modal=composer¬if_id=1528874627444517¬if_t=aymt_upsell_tip\",\"https:\/\/www.instagram.com\/croatianestate\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"O nama | Croatian Estate","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/","og_locale":"hr_HR","og_type":"article","og_title":"O nama","og_description":"Ja sam\u00a0Deniza Sko\u010di\u0107, profesionalna agentica nekretninama i izvr\u0161na direktorica koja posluje na lokalnoj i me\u0111unarodnoj razini vi\u0161e od 17 godina. Odlu\u010dila sam otvoriti agenciju za posredovanje nekretninama u Splitu u Hrvatskoj jer su nekretnine u ovoj zemlji okru\u017eene \u010dudesnim krajolicima s prekrasnim pogledima. Hrana je izvrsna, a ljudi su vrlo ljubazni. Tako\u0111er, klima je ugodna...","og_url":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/","og_site_name":"Croatian Estate","article_publisher":"https:\/\/facebook.com\/Croatian-Estate-real-estate-agency-184011191636949\/?ref=notif&modal=composer¬if_id=1528874627444517¬if_t=aymt_upsell_tip","article_modified_time":"2025-05-06T12:33:12+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Procijenjeno vrijeme \u010ditanja":"24 minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/","url":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/","name":"O nama | Croatian Estate","isPartOf":{"@id":"https:\/\/croatian.estate\/#website"},"datePublished":"2017-05-18T08:28:03+00:00","dateModified":"2025-05-06T12:33:12+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hr","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/o-nama\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/croatian.estate\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"O nama"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/croatian.estate\/#website","url":"https:\/\/croatian.estate\/","name":"Croatia Property and Real Estate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/croatian.estate\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/croatian.estate\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"hr"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/croatian.estate\/#organization","name":"Croatian Estate","url":"https:\/\/croatian.estate\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hr","@id":"https:\/\/croatian.estate\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/croatian.estate\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/logo-face.jpg","contentUrl":"https:\/\/croatian.estate\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/logo-face.jpg","width":500,"height":500,"caption":"Croatian Estate"},"image":{"@id":"https:\/\/croatian.estate\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/facebook.com\/Croatian-Estate-real-estate-agency-184011191636949\/?ref=notif&modal=composer¬if_id=1528874627444517¬if_t=aymt_upsell_tip","https:\/\/www.instagram.com\/croatianestate\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1428"}],"collection":[{"href":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1428"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1428\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69743,"href":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1428\/revisions\/69743"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/croatian.estate\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1428"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}