{"id":11793,"date":"2018-04-25T10:14:58","date_gmt":"2018-04-25T08:14:58","guid":{"rendered":"http:\/\/croatian.estate\/?p=11793"},"modified":"2023-07-12T19:13:59","modified_gmt":"2023-07-12T17:13:59","slug":"wie-man-ein-immobilieneigentum-im-grundbuchamt-ueberprueft-kroatien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/croatian.estate\/de\/die-immobilienagentur-croatian-estate\/wie-man-ein-immobilieneigentum-im-grundbuchamt-ueberprueft-kroatien\/","title":{"rendered":"Wie man ein Immobilieneigentum im Grundbuchamt \u00fcberpr\u00fcft – Kroatien"},"content":{"rendered":"

In Kroatien besteht die M\u00f6glichkeit einer transparenten Eigentumsrechts\u00fcberpr\u00fcfung <\/strong>mit nur wenigen Mausklicks auf Ihrem Computer.<\/p>\n

Dies erlaubt uns die Website der kroatischen Justizministerium <\/strong>auf den folgenden Link: https:\/\/oss.uredjenazemlja.hr\/public\/lrServices.jsp?action=publicLdbExtract<\/a><\/p>\n

Sie m\u00fcssen eine Eigentumsurkunde <\/strong>haben, um die folgenden Felder auszuf\u00fcllen:<\/p>\n

– op\u0107inski sud \/ ZK odjel<\/strong> – der Name der Stadt des zust\u00e4ndigen Gerichts, das Kataster f\u00fcr die Gemeinde umfasst, wo sich die Immobilie befindet (z.B. \u0160ibenik, Split, Trogir, Supetar…).<\/p>\n

– glavna knjiga<\/strong> – der Name der Katastralgemeinde, in der sich die Immobilie befindet (z.B. Primo\u0161ten, Podstrana, Okrug Gornji, Milna…)<\/p>\n

– Ich rate dazu, das dritte Feld (Flurst\u00fcck Nr.) wegen der Inkompatibilit\u00e4t von Kataster- und Grundbuchpartikeln in einigen Gemeinden in Kroatien zu \u00fcberspringen, und sofort zum vierten Feld zu gehen:<\/p>\n

– broj ZK ulo\u0161ka<\/strong> – befindet sich in der oberen rechten Ecke der Eigentumsurkunde und ist als ZU-Nummer gekennzeichnet. Kopieren Sie es und klicken Sie auf Durchsuchen.<\/p>\n

Sie m\u00fcssen die Kontrollnummer kopieren, die auf Ihrem Bildschirm erscheint. Danach erhalten Sie einen Einblick in den Status der Immobilie, die Sie interessiert.<\/p>\n

Aus der Eigentumsurkunde k\u00f6nnen Sie den Namen des Immobilieneigent\u00fcmers, die Existenz einer Immobilienhypothek, ob es einen Rechtsstreit \u00fcber das Eigentum etc. gibt, lesen.<\/p>\n

Sicherlich sollte Ihr Immobilienmakler oder Anwalt vor Ihrem Immobilienkauf zum Grundbuchamt des zust\u00e4ndigen Gerichts gehen und einen direkten Einblick in das Grundbuchamt geben, da leider alle auf der Website des Ministeriums gefundenen Informationen nicht verfiziert wurden.<\/p>\n

Ein weiterer sehr n\u00fctzlicher Link zur \u00dcberpr\u00fcfung des Eigentums an Immobilien mit der M\u00f6glichkeit der elektronischen Ausstellung von Dokumenten ist E-gra\u0111anin(E-B\u00fcrger): https:\/\/gov.hr\/e-gradjani\/23<\/a><\/p>\n

Momentan sind beide Portale nur in kroatischer Sprache und wir hoffen, dass sie bald auch in anderen Sprachen verf\u00fcgbar sein werden.<\/p>\n

Wenn Sie Hilfe in diesem Prozess ben\u00f6tigen, kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Mail: info@croatian.estate. Es wird uns eine Freude sein, Ihnen zu helfen!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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