{"id":1565,"date":"2017-05-18T10:28:03","date_gmt":"2017-05-18T08:28:03","guid":{"rendered":"http:\/\/croestate.novevibracije.com\/about-us\/"},"modified":"2025-05-06T14:45:14","modified_gmt":"2025-05-06T12:45:14","slug":"ueber-uns","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/","title":{"rendered":"\u00dcber uns"},"content":{"rendered":"

\"\" Ich bin Deniza Skocic, eine professionelle Immobilienmaklerin und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin, die seit mehr als 17 Jahren sowohl lokal als auch international t\u00e4tig ist. Ich habe beschlossen, eine Immobilienagentur in Split, Kroatien, zu er\u00f6ffnen, da die Immobilien in diesem Land von atemberaubenden Landschaften mit wundersch\u00f6nen Aussichten umgeben sind. Das Essen ist ausgezeichnet und die Menschen sind sehr freundlich. Dar\u00fcber hinaus ist das Klima angenehm, mit gutem Wetter das ganze Jahr \u00fcber und mit milden Wintern. Die Kombination aus Natur und kroatischem Lebensstil ist ein einzigartiges Erlebnis.<\/span><\/p>\n

Die Arbeit der Immobilienbranche ist etwas, was ich sehr liebe, weil es eine sehr dynamische und interaktive Branche ist. Das L\u00e4cheln im Gesicht der Kunden gibt mir Gl\u00fcck und den Ehrgeiz, bei meinen T\u00e4tigkeiten noch erfolgreicher zu werden. Es ist ein gro\u00dfartiges Gef\u00fchl, als vertrauensvolle Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin bekannt zu sein, die sich voll und ganz f\u00fcr die besten Ergebnisse der K\u00e4ufer, Verk\u00e4ufer und nat\u00fcrlich der Agentur selbst einsetzt.<\/span><\/p>\n

Der Erfolg von Croatian Estate Agentur ist das Ergebnis harter Arbeit, Engagement und starker Beziehungen zu unseren Kunden, die auf Loyalit\u00e4t beruhen. Dies w\u00e4re ohne die Unterst\u00fctzung und Motivation unseres Teams aus Agenten, Buchhaltern, Architekten und Bauherren nicht m\u00f6glich. Aus diesem Grund ist Croatian Estate Agentur erfreut, diese erfolgreiche Kundenorientierung fortzusetzen, um unsere Kunden sowohl mit unseren Immobilien als auch mit unseren Dienstleistungen zufrieden zu stellen. Daher ist das ultimative Ziel, dass sich der Kunde zufrieden, komfortabel und sicher f\u00fchlt.<\/span><\/p>\n

Die Mitarbeiter der Immobilienagentur Croatian Estate sind sich bewusst, dass der Kauf einer Immobilie ein sehr heikler Prozess ist. Die Agentur steht in Kontakt mit Eink\u00e4ufern aus aller Welt. Wir gehen in die Schuhe unserer Kunden, um genau zu verstehen, wie sie sich wohlf\u00fchlen m\u00f6chten und um zu verstehen, was Sie brauchen, um sich zu Hause zu f\u00fchlen. Um den Kundenanforderungen gerecht zu werden, ist Croatian Estate Agentur daher in allen Segmenten des Immobiliengesch\u00e4fts aktiv, z. B. in Villen, H\u00e4usern, Grundst\u00fccken, Wohnungen und Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen.<\/span><\/p>\n

Gesch\u00e4ftsbedingungen<\/h3>\n

COLMENA j.d.o.o., Immobilienvermittlungsagentur (handelnd unter dem Namen Croatian Estate), mit Sitz in Zrinjsko Frankopanska 2b, Split, OIB 59014792069 (nachfolgend: die Agentur), erl\u00e4sst gem\u00e4\u00df Artikel 18 des kroatischen Immobilienvermittlungsgesetzes (Amtsblatt 107\/07, 144\/12, 14\/14, 32\/19) die folgenden:<\/p>\n

GESCH\u00c4FTSBEDINGUNGEN<\/p>\n

    \n
  1. EINLEITENDE BESTIMMUNGEN<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Artikel 1.<\/p>\n

    (1) Die Agentur ist ein Unternehmen, das in der Republik Kroatien f\u00fcr die T\u00e4tigkeit der Immobilienvermittlung registriert ist.
    \n(2) Die Agentur ist vom Ministerium f\u00fcr Wirtschaft, Unternehmertum und Handwerk lizenziert und bei der Kroatischen Wirtschaftskammer registriert.
    \n(3) Die Gesch\u00e4ftsbedingungen f\u00fcr die Immobilienvermittlung regeln die Gesch\u00e4ftsbeziehungen zwischen der Immobilienagentur und ihrem Auftraggeber (nat\u00fcrliche oder juristische Person).
    \n(4) Durch den Abschluss eines Immobilienvermittlungsvertrags best\u00e4tigt der Auftraggeber, dass er \u00fcber diese Gesch\u00e4ftsbedingungen informiert ist und ihnen zustimmt.
    \n(5) Die Gesch\u00e4ftsbedingungen sind auf der Webseite der Agentur unter https:\/\/www.croatian.estate\/\/<\/a> ver\u00f6ffentlicht und in den Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen der Agentur ausgeh\u00e4ngt.<\/p>\n

      \n
    1. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN DES IMMOBILIENVERMITTLUNGSVERTRAGS<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Artikel 2.<\/p>\n

      (1) Allgemeine Vertragsbedingungen des Immobilienvermittlungsvertrags sind vertragliche Bestimmungen, die f\u00fcr die Mehrheit der Vertr\u00e4ge gelten und von einer Vertragspartei (der Partei, die den Vertrag erstellt) der anderen Vertragspartei vorgeschlagen werden. Sie k\u00f6nnen entweder im Standardvertrag enthalten oder in der Vertragsform erw\u00e4hnt sein.<\/p>\n

      (2) Diese Gesch\u00e4ftsbedingungen regeln die Art und den Abschluss des Immobilienvermittlungsvertrags, die Rechte und Pflichten der Agentur und der Vertragsparteien im Kauf- bzw. Verkaufsprozess einer Immobilie, die Maklerprovision, die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien bei der Beendigung des Vermittlungsvertrags sowie die Nutzung der Website der Agentur.<\/p>\n

        \n
      1. BEGRIFFSBESTIMMUNGEN IN DIESEN GESCH\u00c4FTSBEDINGUNGEN<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Artikel 3.<\/p>\n

        (1) Bestimmte Begriffe im Rahmen dieser Gesch\u00e4ftsbedingungen sind durch das kroatische Immobilienvermittlungsgesetz festgelegt und haben die folgende Bedeutung:<\/p>\n

        (A) Immobilienagentur \/ Makler \u2013 ein lizenziertes Unternehmen, eine Person oder ein Gewerbetreibender, der die gesch\u00e4ftlichen Anforderungen f\u00fcr die Immobilienvermittlung erf\u00fcllt;
        \n(B) Immobilienvermittlung \u2013 alle Ma\u00dfnahmen, die die Agentur unternimmt, um zwischen dem Auftraggeber und einer Dritten Partei zu vermitteln, sowie die Verhandlungen und Vorbereitungen f\u00fcr den Abschluss von Rechtsgesch\u00e4ften, insbesondere im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf, der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien;
        \n(C) Immobilie \/ Immobilien \u2013 Grundst\u00fccke einschlie\u00dflich aller dauerhaft damit verbundenen Objekte, sowohl an der Oberfl\u00e4che als auch unter der Erde, gem\u00e4\u00df den allgemeinen Vorschriften \u00fcber Eigentum und andere dingliche Rechte;
        \n(D) Auftraggeber \u2013 eine nat\u00fcrliche oder juristische Person, mit der die Agentur einen Immobilienvermittlungsvertrag abschlie\u00dft (Verk\u00e4ufer, K\u00e4ufer, Vermieter, Mieter und andere Parteien, die an der \u00dcbertragung von Eigentumsrechten beteiligt sind);
        \n(E) Dritte Partei \u2013 eine Person, die der Makler dem Auftraggeber vorstellen m\u00f6chte, um ein Rechtsgesch\u00e4ft \u00fcber eine bestimmte Immobilie zu verhandeln;
        \n(F) Immobilienvermittlungsvertrag \u2013 der schriftliche Vertrag zwischen der Agentur und dem Auftraggeber.<\/p>\n

          \n
        1. IMMOBILIENVERMITTLUNGSVERTRAG<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Artikel 4.<\/p>\n

          (1) Der Immobilienvermittlungsvertrag muss vom Auftraggeber unterzeichnet werden, wenn dieser als Verk\u00e4ufer auftritt und die Agentur mit dem Verkauf der Immobilie beauftragen m\u00f6chte oder wenn der Auftraggeber als (potenzieller) K\u00e4ufer auftritt und die Agentur mit der Besichtigung, dem Kauf oder der Offenlegung der Lage der Immobilie beauftragen m\u00f6chte.<\/p>\n

          (2) Mit der Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags verpflichtet sich die Agentur, eine Dritte Partei zu suchen und mit dem Auftraggeber in Kontakt zu bringen, um ein bestimmtes Rechtsgesch\u00e4ft \u00fcber die \u00dcbertragung oder Begr\u00fcndung eines dinglichen Rechts an einer Immobilie zu verhandeln. Der Auftraggeber verpflichtet sich, der Agentur eine Maklerprovision zu zahlen, falls das Rechtsgesch\u00e4ft abgeschlossen wird.<\/p>\n

          (3) Mit Zustimmung des Verk\u00e4ufers, sei es m\u00fcndlich, schriftlich oder per E-Mail, ist die Agentur berechtigt, die Immobilie des Verk\u00e4ufers bereits vor Abschluss des Vertrags auf ihrer offiziellen Website und \u00fcber andere Kan\u00e4le zu bewerben. In diesem Fall verpflichtet sich der Verk\u00e4ufer, nachtr\u00e4glich einen schriftlichen Vertrag mit der Agentur abzuschlie\u00dfen, sobald die Agentur eine Dritte Partei f\u00fcr Verhandlungen \u00fcber den Vertragsabschluss vermittelt hat.<\/p>\n

          (4) Der Immobilienvermittlungsvertrag wird in schriftlicher Form abgeschlossen und tritt mit dem Zeitpunkt der Unterzeichnung in Kraft. Der Vertrag wird f\u00fcr eine befristete Dauer von 12 (in Worten: zw\u00f6lf) Monaten ab dem Datum der Unterzeichnung geschlossen.<\/p>\n

          (5) Falls keine der Vertragsparteien die andere sp\u00e4testens 30 (in Worten: drei\u00dfig) Tage vor Ablauf des Vertrags schriftlich dar\u00fcber informiert, dass sie die Laufzeit des Vertrags nicht verl\u00e4ngern m\u00f6chte, wird der Vertrag gem\u00e4\u00df den Kommunikationsregeln aus dem Vertrag automatisch um denselben Zeitraum verl\u00e4ngert.<\/p>\n

          (6) Sofern in diesen Gesch\u00e4ftsbedingungen nichts anderes festgelegt ist, gelten f\u00fcr die Beziehung zwischen der Agentur und dem Auftraggeber die Bestimmungen des Obligationenrechts.<\/p>\n

          (7) Der Immobilienvermittlungsvertrag muss folgende Angaben enthalten: Informationen zur Immobilienagentur, Informationen zum Auftraggeber, Art und wesentlichen Inhalt des Gesch\u00e4ftsgegenstands, f\u00fcr den die Vermittlung durchgef\u00fchrt wird, Informationen zur Maklerprovision, m\u00f6gliche zus\u00e4tzliche Kosten, die w\u00e4hrend der von der Agentur erbrachten Dienstleistungen entstehen k\u00f6nnen, sofern sie vom Auftraggeber genehmigt wurden und im Zusammenhang mit dem Kauf\/Verkauf der Immobilie stehen.
          \n(8)
          \n(8) Der Immobilienvermittlungsvertrag kann weitere Informationen enthalten, die sich auf den Gesch\u00e4ftsgegenstand der Vermittlung beziehen (z. B. vereinbarte Fristen, vertragliche Zahlungsbedingungen der Maklerprovision, Informationen zur Haftpflichtversicherung, Versicherungsbedingungen f\u00fcr die Zahlung der Maklerprovision usw.).<\/p>\n

          (9) Der Immobilienvermittlungsvertrag kann durch ein Besichtigungsformular erg\u00e4nzt werden. In diesem Fall wird das Besichtigungsformular vom Makler ausgef\u00fcllt und vom Auftraggeber am Ende der Besichtigung unterzeichnet oder nach der Besichtigung per E-Mail vom Makler an den Auftraggeber gesendet.<\/p>\n

            \n
          1. EXKLUSIVIT\u00c4T DER IMMOBILIENVERMITTLUNG<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Artikel 5.<\/p>\n

            (1) Standard-Immobilienvermittlungsvertr\u00e4ge sind nicht exklusiv. Der Auftraggeber ist nur dann verpflichtet, der Agentur eine Maklerprovision zu zahlen, wenn der Verkauf oder Kauf der Immobilie durch die Vermittlungst\u00e4tigkeit der Agentur zustande gekommen ist. Dazu geh\u00f6rt insbesondere die offensichtliche Offenlegung der Lage und der Merkmale der Immobilie gegen\u00fcber einer Dritten Partei.<\/p>\n

            (2) Im Immobilienvermittlungsvertrag kann der Auftraggeber der Agentur eine exklusive Vermittlungsberechtigung erteilen, d. h., er verpflichtet sich, keine andere Agentur mit der Vermittlung zu beauftragen. Diese Verpflichtung muss im Vertrag ausdr\u00fccklich festgehalten werden.<\/p>\n

            (3) Sollte der Auftraggeber einen Kauf- oder Verkaufsvertrag abschlie\u00dfen, ohne die Agentur, mit der er eine exklusive Vereinbarung getroffen hat, zu konsultieren oder zu informieren, ist der Auftraggeber verpflichtet, alle w\u00e4hrend der Vermittlungst\u00e4tigkeit entstandenen Kosten zu \u00fcbernehmen. Diese Kosten d\u00fcrfen jedoch nicht die vereinbarte Maklerprovision \u00fcbersteigen.<\/p>\n

            (3) Bei der Unterzeichnung eines exklusiven Immobilienvermittlungsvertrags ist die Agentur verpflichtet, den Auftraggeber \u00fcber die Bedeutung und die rechtlichen Konsequenzen dieser Klausel aufzukl\u00e4ren.<\/p>\n

              \n
            1. K\u00dcNDIGUNG DES IMMOBILIENVERMITTLUNGSVERTRAGS<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

              Artikel 6.<\/p>\n

              (1) Falls eine der Parteien den Vertrag k\u00fcndigen m\u00f6chte, ist sie verpflichtet, eine schriftliche K\u00fcndigung per E-Mail an die andere Partei zu senden. Dieser Vertrag gilt f\u00fcr alle Immobilien, die vom Auftraggeber angeboten wurden und f\u00fcr die die Agentur einen interessierten K\u00e4ufer gesucht hat.<\/p>\n

              (2) Ein Immobilienvermittlungsvertrag, der f\u00fcr eine bestimmte Laufzeit abgeschlossen wurde, endet mit dem Ablauf des vereinbarten Zeitraums, sofern innerhalb dieses Zeitraums kein Kauf-\/Verkaufsvertrag zustande kommt.<\/p>\n

              (3) Der Immobilienvermittlungsvertrag gilt als gek\u00fcndigt, sobald die schriftliche K\u00fcndigung der k\u00fcndigenden Partei der anderen Partei zugegangen ist.<\/p>\n

              (4) Nach der K\u00fcndigung ist der Auftraggeber verpflichtet, die vollst\u00e4ndige Maklerprovision zu zahlen. Falls im Immobilienvermittlungsvertrag zus\u00e4tzliche Dienstleistungen vereinbart wurden, die \u00fcber die \u00fcbliche Maklerprovision hinausgehen, hat der Auftraggeber auch diese Kosten zu \u00fcbernehmen.<\/p>\n

              (5) Falls der Auftraggeber innerhalb von vier (4) Jahren nach der K\u00fcndigung des Immobilienvermittlungsvertrags einen Kauf-\/Verkaufsvertrag oder einen Vorvertrag abschlie\u00dft und dieser Vertrag auf der Vermittlungst\u00e4tigkeit der Agentur w\u00e4hrend der Laufzeit des Vermittlungsvertrags beruht, ist der Auftraggeber verpflichtet, die vollst\u00e4ndige Maklerprovision an die Agentur zu zahlen.<\/p>\n

              (6) Die Bestimmungen der Abs\u00e4tze (4) und (5) dieses Artikels gelten auch f\u00fcr die K\u00fcndigung eines exklusiven Immobilienvermittlungsvertrags.<\/p>\n

                \n
              1. RECHTE UND PFLICHTEN DER VERTRAGSPARTEIEN<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                Pflichten der Agentur<\/p>\n

                Artikel 7.<\/p>\n

                (1) Durch die Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags verpflichtet sich die Agentur, die folgenden Dienstleistungen zu erbringen:<\/p>\n

                (A) Eine Dritte Partei suchen und mit dem Auftraggeber in Kontakt bringen, die an einem Kauf-\/Verkaufsvertrag interessiert ist;
                \n(B) Den Auftraggeber \u00fcber die Durchschnittspreise \u00e4hnlicher Immobilien informieren;
                \n(C) Alle verf\u00fcgbaren Eigentums- oder Nutzungsnachweise der betreffenden Immobilie \u00fcberpr\u00fcfen und den Auftraggeber \u00fcber Folgendes informieren:<\/p>\n

                1C) Offensichtliche M\u00e4ngel und m\u00f6gliche Risiken, falls die Immobilie keine einwandfreien Eigentumsverh\u00e4ltnisse aufweist;
                \n2C) Eingetragene dingliche Rechte oder Belastungen zugunsten einer Dritten Partei;
                \n3C) Rechtliche Konsequenzen, falls der Auftraggeber seinen Verpflichtungen gegen\u00fcber der Dritten Partei nicht nachkommt;
                \n4C) Vorkaufsrechte und gesetzliche Beschr\u00e4nkungen beim Verkauf\/Kauf der Immobilie.<\/p>\n

                (D) Notwendige Ma\u00dfnahmen ergreifen, um die Immobilie auf dem Markt zu pr\u00e4sentieren, geeignete Werbung zu schalten und weitere Marketingma\u00dfnahmen durchzuf\u00fchren, die \u00fcber die Standardpr\u00e4sentation hinausgehen, sofern sie im Immobilienvermittlungsvertrag vereinbart wurden. F\u00fcr solche zus\u00e4tzlichen Marketingdienstleistungen ist die Agentur berechtigt, eine gesonderte Geb\u00fchr zu verlangen;
                \n(E) Besichtigungen der Immobilie organisieren;
                \n(F) An Verhandlungen teilnehmen und sich um den Abschluss eines Kauf-\/Verkaufsvertrags bem\u00fchen;
                \n(G) Personenbezogene Daten des Auftraggebers sowie Informationen \u00fcber die Immobilie und den Vermittlungsvertrag vertraulich behandeln, sofern dies vom Auftraggeber schriftlich verlangt wird;
                \n(H) Falls es sich bei der Immobilie um ein Grundst\u00fcck handelt, dessen Zweckbestimmung gem\u00e4\u00df den Bau- und Raumordnungspl\u00e4nen \u00fcberpr\u00fcfen;
                \n(I) Den Auftraggeber \u00fcber alle relevanten Umst\u00e4nde informieren, die f\u00fcr das beabsichtigte Rechtsgesch\u00e4ft von Bedeutung sind und der Agentur bekannt sein sollten.<\/p>\n

                Pflichten des Auftraggebers<\/p>\n

                Artikel 8.<\/p>\n

                (1) Durch die Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrags verpflichtet sich der Auftraggeber, Folgendes zu tun:<\/p>\n

                (A) Die Agentur \u00fcber alle Umst\u00e4nde informieren, die f\u00fcr die Vermittlung relevant sind, sowie korrekte Angaben zur Immobilie machen. Falls m\u00f6glich, soll der Auftraggeber folgende Dokumente vorlegen: Lagepl\u00e4ne, Baugenehmigungen, Nutzungsgenehmigungen oder sonstige Unterlagen, die die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit der Immobilie nachweisen.
                \n(B) Einen Eigentumsnachweis oder andere Rechtsdokumente zur Immobilie vorlegen und die Agentur \u00fcber eventuelle eingetragene oder nicht eingetragene Belastungen oder Hypotheken informieren;
                \n(C) Der Agentur und der Dritten Partei, die an der Immobilie interessiert ist, den Zugang zur Immobilie erm\u00f6glichen, es sei denn, die Immobilie ist gerechtfertigt f\u00fcr touristische Zwecke vermietet oder die Besichtigung ist aus anderen objektiven oder subjektiven Gr\u00fcnden erschwert oder unm\u00f6glich;
                \n(D) Der Agentur alle relevanten Informationen zur Immobilie bereitstellen, insbesondere eine Beschreibung und den Preis der Immobilie;
                \n(E) Die vereinbarte Maklerprovision an die Agentur zahlen, sobald der Kauf-\/Verkaufsvertrag oder der Vorvertrag abgeschlossen ist, sofern im Immobilienvermittlungsvertrag nichts anderes festgelegt wurde;
                \n(F) Zus\u00e4tzliche Kosten tragen, falls im Immobilienvermittlungsvertrag Dienstleistungen vereinbart wurden, die \u00fcber die normale Maklerprovision hinausgehen;
                \n(G) Die Agentur schriftlich \u00fcber \u00c4nderungen im Zusammenhang mit der Immobilie informieren, insbesondere \u00fcber Eigentumsver\u00e4nderungen.<\/p>\n

                Artikel 9.<\/p>\n

                (1) Der Auftraggeber ist nicht verpflichtet, Verhandlungen aufzunehmen oder einen Vertrag abzuschlie\u00dfen, wenn eine Dritte Partei durch die Agentur vermittelt wurde. Jede Klausel, die das Gegenteil festlegt, gilt als null und nichtig.<\/p>\n

                Artikel 10.<\/p>\n

                (1) Der Auftraggeber haftet f\u00fcr Sch\u00e4den, die entstehen, wenn er nicht nach Treu und Glauben handelt und gegen die Grunds\u00e4tze von Redlichkeit und Gewissenhaftigkeit verst\u00f6\u00dft. Er ist verpflichtet, die entstandenen Vermittlungskosten zu erstatten. Diese Kosten d\u00fcrfen nicht weniger als 1\/3 oder mehr als die Maklerprovision betragen.<\/p>\n

                (2) Die Maklerprovision beinhaltet nicht die zus\u00e4tzlichen Kaufnebenkosten wie: Notargeb\u00fchren, Gerichtsgeb\u00fchren, Steuerberatergeb\u00fchren, Kataster- und Grundbuchgeb\u00fchren, Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer (VAT) usw.<\/p>\n

                Artikel 11.<\/p>\n

                (1) Alle Reisekosten au\u00dferhalb der Gespanschaft Split oder zu den Inseln sind vom Auftraggeber zu tragen. Diese Kosten werden jedoch erstattet, falls der Auftraggeber einen Kauf-\/Verkaufsvertrag gem\u00e4\u00df diesen Gesch\u00e4ftsbedingungen abschlie\u00dft.<\/p>\n

                  \n
                1. MAKLERPROVISION<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                  Artikel 12.<\/p>\n

                  (1) Gem\u00e4\u00df dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz wird die Maklerprovision frei durch den Immobilienvermittlungsvertrag festgelegt.<\/p>\n

                  (2) Die \u00fcbliche Maklerprovision f\u00fcr die von dieser Agentur erbrachten Vermittlungsdienstleistungen betr\u00e4gt 3 % (in Worten: drei Prozent) + MwSt. vom endg\u00fcltig vereinbarten Kaufpreis der Immobilie, jedoch nicht weniger als 4.000,00 EUR f\u00fcr den K\u00e4ufer und nicht weniger als 3.000,00 EUR f\u00fcr den Verk\u00e4ufer.<\/p>\n

                  (3) Die Agentur hat Anspruch auf die Maklerprovision, wenn die folgenden zwei (2) kumulativen Bedingungen erf\u00fcllt sind:
                  \n(A) Unterzeichnung des Kauf-\/Verkaufsvertrags oder eines Vorvertrags oder eines anderen rechtlichen Gesch\u00e4fts, das die Eigentums\u00fcbertragung der Immobilie bewirkt (z. B. die \u00dcbertragung von Gesch\u00e4ftsanteilen);
                  \n(B) Zahlung eines Teils des Kaufpreises oder der vereinbarten Geb\u00fchr an den Verk\u00e4ufer (z. B. der Gesamtpreis, die Reservierungsanzahlung oder die erste Rate des Kaufpreises). Sollte der Kaufpreis in Raten gezahlt werden, wird die Maklerprovision entsprechend dem Zahlungsfortschritt f\u00e4llig.<\/p>\n

                  (4) Die Agentur hat auch dann Anspruch auf die Maklerprovision, wenn diese nicht ausdr\u00fccklich vereinbart wurde. Falls die Provisionsh\u00f6he weder durch Tarife, gesetzliche Vorschriften, Vertr\u00e4ge oder Branchenstandards bestimmt wurde, wird sie vom Gericht basierend auf dem Arbeitsaufwand und den erbrachten Dienstleistungen der Agentur festgesetzt.<\/p>\n

                  (5) Das kroatische Immobilienvermittlungsgesetz unterscheidet nicht zwischen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer, sondern spricht allgemein vom Auftraggeber. Daher ist die Maklerprovision grunds\u00e4tzlich von beiden Vertragsparteien, also sowohl vom K\u00e4ufer als auch vom Verk\u00e4ufer, zu zahlen, es sei denn, es wurde ausdr\u00fccklich etwas anderes vereinbart.<\/p>\n

                  (6) Der Auftraggeber ist auch verpflichtet, der Agentur die Maklerprovision zu zahlen, wenn er ein Rechtsgesch\u00e4ft \u00fcber eine Immobilie mit einer Dritten Partei abschlie\u00dft, die von der Agentur vermittelt wurde. Es wird davon ausgegangen, dass die Agentur dem Auftraggeber den Kontakt zur Dritten Partei erm\u00f6glicht hat, wenn die Agentur:
                  \n(A) Dem Auftraggeber die Kontaktdaten der Dritten Partei \u00fcbermittelt hat, z. B. Name, Telefonnummer, Faxnummer oder E-Mail-Adresse der Dritten Partei. Dabei kann es sich um den Verk\u00e4ufer, den K\u00e4ufer oder eine Person handeln, die in irgendeiner Weise mit der Immobilie verbunden ist, z. B. eine Person, die Besichtigungen organisiert oder den Schl\u00fcssel zur Immobilie besitzt;
                  \n(B) Dem Auftraggeber die Besichtigung der Immobilie erm\u00f6glicht hat, sei es durch pers\u00f6nliche Begleitung oder durch Bereitstellung der genauen Adresse der Immobilie;
                  \n(C) Ein Treffen zwischen dem Auftraggeber und der Dritten Partei organisiert hat.<\/p>\n

                  (7) Der Auftraggeber (sei es der Verk\u00e4ufer oder der K\u00e4ufer) ist verpflichtet, der Agentur die volle Maklerprovision zu zahlen, selbst wenn das Rechtsgesch\u00e4ft nach Abschluss eines Vorvertrags oder Kaufvertrags nicht zustande kommt, sofern dies auf Gr\u00fcnde zur\u00fcckzuf\u00fchren ist, die au\u00dferhalb des Einflussbereichs der Agentur liegen. Dazu geh\u00f6ren unter anderem: R\u00fccktritt vom Gesch\u00e4ft, Nichtzustandekommen des Kaufs\/Verkaufs aufgrund einer \u00c4nderung der Kaufabsicht, Finanzielle Einschr\u00e4nkungen oder Sonstige Umst\u00e4nde, die nicht mit den Handlungen der Agentur in Verbindung stehen.<\/p>\n

                  Artikel 13.<\/p>\n

                  (1) Falls der Vertrag eine aufl\u00f6sende Bedingung enth\u00e4lt, hat dies keine Auswirkungen auf den Anspruch der Agentur auf die Maklerprovision.<\/p>\n

                  (2) Falls der Vertrag ung\u00fcltig wird, beh\u00e4lt die Agentur dennoch ihren Anspruch auf die Maklerprovision, sofern der Grund f\u00fcr die Ung\u00fcltigkeit des Vertrags der Agentur nicht bekannt war.<\/p>\n

                  Artikel 14.<\/p>\n

                  (1) Die Agentur hat auch dann Anspruch auf die Maklerprovision, wenn der in Artikel 6 genannte (Vor-)Vertrag durch eine der folgenden Personen abgeschlossen wurde:<\/p>\n

                  (A) Der Ehegatte, Partner, Verwandte in direkter Linie oder in der Seitenlinie bis zum zweiten Grad oder eine andere dem Auftraggeber nahestehende Person (z. B. eine bevollm\u00e4chtigte Person, ein Arbeitgeber, ein Arbeitnehmer oder ein Gesch\u00e4ftspartner);
                  \n(B) Ein Unternehmen, das vom Auftraggeber oder einer der in Absatz (A) genannten Personen gegr\u00fcndet wurde oder bei dem der Auftraggeber und eine der in Absatz (A) genannten Personen gemeinsam \u00fcber 50 % (in Worten: f\u00fcnfzig Prozent) der Gesch\u00e4ftsanteile halten.<\/p>\n

                    \n
                  1. IMMOBILIENANGEBOT, PREISE UND BESICHTIGUNGEN<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                    Artikel 15.<\/p>\n

                    (1) Das Immobilienangebot der Agentur basiert auf den vom Verk\u00e4ufer schriftlich, m\u00fcndlich und\/oder per E-Mail \u00fcbermittelten Informationen.<\/p>\n

                    (2) Die Agentur beh\u00e4lt sich das Recht auf Fehler in der Beschreibung und\/oder im Preis der Immobilie vor, sofern diese auf falschen oder unvollst\u00e4ndigen Angaben des Verk\u00e4ufers beruhen. Dazu z\u00e4hlen unter anderem F\u00e4lle, in denen die beworbene Immobilie bereits verkauft oder vermietet wurde oder der Verk\u00e4ufer die Immobilie vom Markt genommen hat.<\/p>\n

                    Die Agentur \u00fcbernimmt keine Haftung f\u00fcr:
                    \n(A) Fehlverhalten oder Fahrl\u00e4ssigkeit des Auftraggebers, insbesondere im Falle von falschen, fehlerhaften oder nicht rechtzeitig bereitgestellten Informationen sowie im Fall der Unterlassung der Bereitstellung wahrheitsgem\u00e4\u00dfer, korrekter und aktueller Angaben \u00fcber die Immobilie oder die Bedingungen des Vermittlungsvertrags.<\/p>\n

                    (B) Fehlverhalten oder Fahrl\u00e4ssigkeit des Verk\u00e4ufers, insbesondere hinsichtlich Auslassungen oder Sch\u00e4den, die durch Einschr\u00e4nkungen oder versteckte M\u00e4ngel der Immobilie verursacht wurden und die dem Auftraggeber bekannt waren oder h\u00e4tten bekannt sein m\u00fcssen, die er jedoch nicht der Agentur mitgeteilt hat.<\/p>\n

                    Artikel 16.<\/p>\n

                    (1) Die Preise der Immobilien werden in Euro (Symbol: \u20ac, Code: EUR) angegeben.<\/p>\n

                    Artikel 17.<\/p>\n

                    (1) Die Agentur bem\u00fcht sich, dem potenziellen K\u00e4ufer die Immobilie zum vereinbarten Termin zu zeigen. Sie \u00fcbernimmt jedoch keine Haftung, falls eine Besichtigung aufgrund der Belegung der Immobilie oder aus anderen Gr\u00fcnden, die mit einer Dritten Partei zusammenh\u00e4ngen, nicht m\u00f6glich ist. Falls f\u00fcr die Besichtigung eine Geb\u00fchr anf\u00e4llt, wird die Agentur den potenziellen K\u00e4ufer im Voraus dar\u00fcber informieren.<\/p>\n

                      \n
                    1. ERF\u00dcLLUNGSANNAHME<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                      Artikel 18.<\/p>\n

                      (1) Der Immobilienvermittlungsvertrag erm\u00e4chtigt die Agentur nicht, im Namen des Auftraggebers die Erf\u00fcllung von Verpflichtungen aus einem (Vor-)Vertrag entgegenzunehmen, der aufgrund der Vermittlungsdienstleistungen der Agentur abgeschlossen wurde. Die Agentur kann ausnahmsweise einen Kauf-\/Verkaufs-(Vor-)Vertrag im Namen des Auftraggebers abschlie\u00dfen, jedoch nur, wenn der Auftraggeber hierzu eine gesonderte Vollmacht erteilt.<\/p>\n

                      (2) Der Auftraggeber ist nicht verpflichtet, Verkaufs-\/Kaufsverhandlungen mit einer von der Agentur vermittelten Dritten Partei aufzunehmen oder einen (Vor-)Vertrag zu den von der Agentur vorgeschlagenen Bedingungen abzuschlie\u00dfen. Falls der Auftraggeber jedoch gegen die Grunds\u00e4tze von Treu und Glauben verst\u00f6\u00dft, haftet er f\u00fcr alle dadurch entstehenden Sch\u00e4den.<\/p>\n

                        \n
                      1. WEBSITE DER AGENTUR<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                        Artikel 19.<\/p>\n

                        (1) Die Webseite der Agentur ist unter der Domain https:\/\/www.croatian.estate\/\/ erreichbar. Der Inhalt der Webseite dient ausschlie\u00dflich der allgemeinen Information f\u00fcr den pers\u00f6nlichen Gebrauch. \u00c4nderungen der Inhalte k\u00f6nnen ohne vorherige Ank\u00fcndigung erfolgen.<\/p>\n

                        (2) Weder die Agentur noch Dritte \u00fcbernehmen eine Garantie f\u00fcr die Richtigkeit, Leistung, Vollst\u00e4ndigkeit oder Eignung der auf dieser Webseite enthaltenen oder angebotenen Informationen und Materialien. Durch die Nutzung dieser Inhalte akzeptiert der Benutzer, dass die bereitgestellten Informationen und Materialien unbeabsichtigte Ungenauigkeiten oder Fehler enthalten k\u00f6nnen. Die Nutzung der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen und\/oder Materialien erfolgt daher ausschlie\u00dflich auf eigenes Risiko.<\/p>\n

                        (3) Die Webseite enth\u00e4lt verschiedene Materialien, die entweder Eigentum der Agentur sind oder f\u00fcr die die Agentur eine Lizenz besitzt. Gem\u00e4\u00df dem Urheberrecht muss vor der Vervielf\u00e4ltigung eine Erlaubnis eingeholt werden. Alle auf der Webseite reproduzierten Markenzeichen, die nicht Eigentum der Agentur sind oder nicht von der Agentur lizenziert wurden, sind gegebenenfalls mit der entsprechenden Akkreditierung versehen.<\/p>\n

                        (4) Unbefugte Nutzung dieser Webseite kann eine Klage nach sich ziehen und\/oder eine Straftat darstellen. Jegliche Streitigkeiten, die sich aus der unbefugten Nutzung ergeben, unterliegen den Gesetzen der Republik Kroatien.<\/p>\n

                        (5) Eine m\u00f6gliche Verlinkung auf eine andere Webseite bedeutet nicht, dass die Agentur diese Webseite bef\u00fcrwortet oder unterst\u00fctzt. Die Agentur \u00fcbernimmt keine Verantwortung f\u00fcr den Inhalt der verlinkten Webseite(n).<\/p>\n

                          \n
                        1. SCHUTZ PERSONENBEZOGENER DATEN<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                          Artikel 20.<\/p>\n

                          (1) In \u00dcbereinstimmung mit der EU-Richtlinie 2016\/679 hat die Agentur ein ge\u00e4ndertes Gesetz zum Schutz personenbezogener Daten erlassen. Durch die Annahme dieser Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen stimmt der Auftraggeber diesem Gesetz zu. Insbesondere erkl\u00e4rt sich der Auftraggeber durch die Annahme dieser Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen damit einverstanden, dass seine personenbezogenen Daten im Rahmen der Maklervertr\u00e4ge und der von der Agentur zu sammelnden Dokumentation gem\u00e4\u00df dem gesetzlichen Umfang verarbeitet werden.<\/p>\n

                            \n
                          1. SCHLUSSBESTIMMUNGEN<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                            Artikel 21.<\/p>\n

                            (1) Die Gesch\u00e4ftsbeziehungen zwischen der Agentur und dem Auftraggeber, die nicht durch diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen oder durch einen exklusiven Maklervertrag geregelt sind, unterliegen den Bestimmungen des kroatischen Immobilienvermittlungsgesetzes. Falls eine Angelegenheit nicht durch dieses Gesetz geregelt ist, findet das kroatische Zivilgesetzbuch Anwendung.<\/p>\n

                            (2) Die Bestimmungen dieser Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten in geeigneter Weise auch f\u00fcr alle Vertragsbeziehungen, die vor dem Inkrafttreten dieser Bedingungen begonnen, aber noch nicht abgeschlossen wurden.<\/p>\n

                            (3) Im Falle von Streitigkeiten, die sich aus oder in Verbindung mit dieser Vereinbarung ergeben, unterwerfen sich die Parteien der Zust\u00e4ndigkeit des Amtsgerichts Split, um die Streitigkeit zu l\u00f6sen.<\/p>\n

                            * Dieser Text wurde automatisch \u00fcbersetzt. Sie k\u00f6nnen den Originalartikel auf Englisch lesen.<\/p>\n

                            <\/h1>\n

                            Nutzungsbedingungen<\/h3>\n

                            Bevor Sie die offizielle Website von Croatian Estate nutzen, lesen Sie bitte sorgf\u00e4ltig die Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie. Durch die Nutzung der Website der Agentur erkl\u00e4ren Sie sich mit den nachstehenden Nutzungsbedingungen einverstanden.<\/p>\n

                            Willkommen auf der Website von Croatian Estate (nachfolgend: die Website). Durch den Zugang und die Nutzung der Website erkl\u00e4ren Sie sich damit einverstanden, die folgenden Nutzungsbedingungen einzuhalten. Bitte lesen Sie diese Bedingungen sorgf\u00e4ltig durch. Falls Sie mit diesen Bedingungen nicht einverstanden sind, sollten Sie die Website nicht nutzen oder auf sie zugreifen.
                            \n1. Annahme der Bedingungen<\/strong>
                            \nDurch den Zugang und die Nutzung der Website erkl\u00e4ren Sie sich damit einverstanden, diese Nutzungsbedingungen sowie alle zus\u00e4tzlichen Bedingungen einzuhalten, die f\u00fcr bestimmte Dienste oder Funktionen auf der Website gelten k\u00f6nnen. Falls Sie diesen Bedingungen nicht zustimmen, sollten Sie die Website nicht nutzen.
                            \n2. Nutzung der Website<\/strong>
                            \nSie verpflichten sich, die Website ausschlie\u00dflich f\u00fcr rechtm\u00e4\u00dfige Zwecke zu verwenden und dabei alle geltenden Gesetze und Vorschriften einzuhalten. Sie verpflichten sich au\u00dferdem, die Website nicht auf eine Weise zu nutzen, die sie besch\u00e4digen, deaktivieren, \u00fcberlasten oder beeintr\u00e4chtigen oder die Nutzung der Website durch Dritte st\u00f6ren k\u00f6nnte.
                            \n3. Geistige Eigentumsrechte<\/strong>
                            \nAlle Inhalte und Materialien, die auf der Website verf\u00fcgbar sind \u2013 einschlie\u00dflich, aber nicht beschr\u00e4nkt auf Texte, Grafiken, Logos, Bilder, Audio- und Videoclips sowie Datenzusammenstellungen \u2013 sind Eigentum von Croatian Estate oder seiner Partner. Dritten ist es nicht gestattet, diese Inhalte oder Materialien ohne Genehmigung zu nutzen.
                            \n4. Datenschutzrichtlinie<\/strong>
                            \nIhre Nutzung der Website unterliegt ebenfalls unserer Datenschutzrichtlinie, die in diese Bedingungen aufgenommen wurde. Bitte lesen Sie unsere Datenschutzrichtlinie, um unsere Praktiken bez\u00fcglich der Erhebung, Nutzung und Offenlegung Ihrer pers\u00f6nlichen Daten zu verstehen.
                            \n5. Links zu Websites Dritter<\/strong>
                            \nDie Website kann Links zu Websites Dritter enthalten, die nicht im Besitz oder unter der Kontrolle von Croatian Estate stehen. Wir \u00fcbernehmen keine Verantwortung f\u00fcr den Inhalt, die Datenschutzrichtlinien oder die Praktiken dieser Drittanbieter-Websites. Die Nutzung von Websites Dritter erfolgt auf eigenes Risiko.
                            \n6. Haftungsausschluss<\/strong>
                            \nDie Website wird auf einer “as is” (“wie sie ist”) und “as available” (“wie verf\u00fcgbar”) Basis bereitgestellt, ohne jegliche ausdr\u00fcckliche oder stillschweigende Garantien.
                            \n7. Haftungsbeschr\u00e4nkung<\/strong>
                            \nIn keinem Fall haftet Croatian Estate f\u00fcr indirekte, zuf\u00e4llige, besondere, Folgesch\u00e4den oder Strafschadenersatz, die sich aus oder im Zusammenhang mit Ihrer Nutzung der Website oder deren Inhalte und Materialien ergeben.
                            \n8. \u00c4nderungen der Nutzungsbedingungen<\/strong>
                            \nCroatian Estate beh\u00e4lt sich das Recht vor, diese Nutzungsbedingungen jederzeit ohne vorherige Ank\u00fcndigung zu \u00e4ndern oder zu \u00fcberarbeiten. Ihre fortgesetzte Nutzung der Website nach \u00c4nderungen dieser Bedingungen gilt als Ihre Zustimmung zu diesen \u00c4nderungen.
                            \n9. Kontakt<\/strong>
                            \nFalls Sie Fragen zu diesen Nutzungsbedingungen haben, k\u00f6nnen Sie uns unter info@croatian.estate kontaktieren.<\/p>\n

                            Croatian Estate \u2013 Datenschutzbestimmungen
                            \nDie Immobilienvermittlungsagentur COLMENA j.d.o.o., (handelnd unter dem Namen Croatian Estate) mit Sitz in Zrinjsko Frankopanska 2b, Split, OIB 59014792069 (nachfolgend: die Agentur), erl\u00e4sst gem\u00e4\u00df den Bestimmungen des Gesetzes \u00fcber die Umsetzung der Datenschutz-Grundverordnung (Amtsblatt 42\/18) und in \u00dcbereinstimmung mit der Verordnung (EU) 2016\/679 (nachfolgend: die Verordnung) die folgende:<\/p>\n

                            DATENSCHUTZVERORDNUNG<\/strong><\/p>\n

                              \n
                            1. EINLEITENDE BESTIMMUNGEN<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                              Artikel 1.<\/p>\n

                              (1) Vor dem Abschluss eines Vertragsverh\u00e4ltnisses, w\u00e4hrend dessen G\u00fcltigkeit sowie nach dessen Beendigung ist die Agentur verpflichtet, bestimmte Daten der beteiligten Parteien (betroffene Personen) zu verarbeiten, um den Meldepflichten gegen\u00fcber den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden nachzukommen. In \u00dcbereinstimmung mit dem Vorstehenden und zum Zweck eines verantwortungsvollen Gesch\u00e4ftsbetriebs erl\u00e4sst die Agentur dieses ge\u00e4nderte Gesetz zum Schutz personenbezogener Daten (nachfolgend: das Gesetz).<\/p>\n

                              (2) Das Gesetz legt die Regeln f\u00fcr den Schutz nat\u00fcrlicher Personen in Bezug auf die Verarbeitung personenbezogener Daten, die von der Agentur erhoben werden, fest. Ziel dieses Gesetzes ist es, den Schutz der Rechte und Freiheiten der betroffenen Personen zu gew\u00e4hrleisten, indem die Vertraulichkeit ihrer personenbezogenen Daten in allen Aspekten der T\u00e4tigkeit der Agentur, die eine Datenverarbeitung beinhalten, gewahrt bleibt.<\/p>\n

                              (3) Das Gesetz ist auf der Website der Agentur unter https:\/\/www.croatian.estate\/\/ ver\u00f6ffentlicht und in den R\u00e4umlichkeiten der Agentur ausgeh\u00e4ngt.<\/p>\n

                              (4) Durch die Nutzung der Website und\/oder Dienstleistungen der Agentur erkl\u00e4rt sich die betroffene Person mit der Verarbeitung ihrer personenbezogenen Daten gem\u00e4\u00df den Bestimmungen dieses Gesetzes einverstanden.<\/p>\n

                                \n
                              1. DEFINITIONEN<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                                Artikel 2.<\/p>\n

                                (1) Bestimmte Begriffe im Zusammenhang mit diesem Gesetz werden durch die Verordnung festgelegt und haben die folgende Bedeutung:<\/p>\n

                                (A) Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare nat\u00fcrliche Person (betroffene Person) beziehen.<\/p>\n

                                (B) Betroffene Person ist eine nat\u00fcrliche Person, deren personenbezogene Daten verarbeitet werden.<\/p>\n

                                (C) Verarbeitung bezeichnet jeden Vorgang oder jede Vorgangsreihe, die mit personenbezogenen Daten oder mit Datens\u00e4tzen personenbezogener Daten durchgef\u00fchrt wird \u2013 unabh\u00e4ngig davon, ob dies automatisiert erfolgt oder nicht \u2013 wie zum Beispiel das Erheben, Erfassen, Organisieren, Strukturieren, Speichern, Anpassen oder Ver\u00e4ndern, Abrufen, Abfragen, Verwenden, Offenlegen durch \u00dcbermittlung, Verbreiten oder eine andere Form der Bereitstellung, Abgleichen oder Verkn\u00fcpfen, Einschr\u00e4nken, L\u00f6schen oder Vernichten.<\/p>\n

                                (D) Profiling bezeichnet jede Form der automatisierten Verarbeitung personenbezogener Daten, bei der diese zur Bewertung bestimmter pers\u00f6nlicher Aspekte einer nat\u00fcrlichen Person genutzt werden.<\/p>\n

                                (E) Verantwortlicher ist eine nat\u00fcrliche oder juristische Person, eine Beh\u00f6rde, Agentur oder eine andere Stelle, die allein oder gemeinsam mit anderen \u00fcber die Zwecke und Mittel der Verarbeitung personenbezogener Daten entscheidet.<\/p>\n

                                (F) Auftragsverarbeiter ist eine nat\u00fcrliche oder juristische Person, eine Beh\u00f6rde, Agentur oder eine andere Stelle, die personenbezogene Daten im Auftrag des Verantwortlichen verarbeitet.<\/p>\n

                                (G) Einwilligung der betroffenen Person ist jede freiwillig abgegebene, spezifische, informierte und unmissverst\u00e4ndliche Willensbekundung der betroffenen Person, mit der sie durch eine Erkl\u00e4rung oder eine eindeutige best\u00e4tigende Handlung ihr Einverst\u00e4ndnis zur Verarbeitung ihrer personenbezogenen Daten gibt.<\/p>\n

                                (H) Verletzung des Schutzes personenbezogener Daten bezeichnet eine Sicherheitsverletzung, die zur versehentlichen oder unrechtm\u00e4\u00dfigen Zerst\u00f6rung, zum Verlust, zur Ver\u00e4nderung, zur unbefugten Offenlegung oder zum unbefugten Zugriff auf \u00fcbermittelte, gespeicherte oder anderweitig verarbeitete personenbezogene Daten f\u00fchrt.<\/p>\n

                                (I) Aufsichtsbeh\u00f6rde bezeichnet eine unabh\u00e4ngige \u00f6ffentliche Beh\u00f6rde, die von einem Mitgliedstaat errichtet wurde.<\/p>\n

                                (J) Kind ist eine nat\u00fcrliche Person unter 16 Jahren.<\/p>\n

                                  \n
                                1. GRUNDS\u00c4TZE DES DATENSCHUTZES<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                                  Artikel 3.<\/p>\n

                                  (1) Die Agentur verpflichtet sich, die in der Verordnung festgelegten Grunds\u00e4tze des Schutzes personenbezogener Daten einzuhalten. Dementsprechend m\u00fcssen personenbezogene Daten:<\/p>\n

                                  (A) Rechtm\u00e4\u00dfig, fair und transparent im Verh\u00e4ltnis zur betroffenen Person verarbeitet werden. Wir werden Ihre Rechte stets ber\u00fccksichtigen, bevor wir personenbezogene Daten verarbeiten, und Ihnen auf Anfrage Informationen zur Verarbeitung bereitstellen.<\/p>\n

                                  (B) F\u00fcr festgelegte, eindeutige und legitime Zwecke erhoben und nicht in einer Weise weiterverarbeitet werden, die mit diesen Zwecken unvereinbar ist. Wir stellen sicher, dass unsere Verarbeitungsaktivit\u00e4ten dem Zweck entsprechen, f\u00fcr den die personenbezogenen Daten erhoben wurden.<\/p>\n

                                  (C) Angemessen, relevant und auf das f\u00fcr die Zwecke der Verarbeitung notwendige Ma\u00df beschr\u00e4nkt sein. Wir erheben und verarbeiten nur die minimal erforderliche Menge an personenbezogenen Daten f\u00fcr einen bestimmten Zweck.<\/p>\n

                                  (D) Richtig und, falls erforderlich, aktuell gehalten werden. Wir bem\u00fchen uns, ungenaue personenbezogene Daten unverz\u00fcglich zu l\u00f6schen oder zu berichtigen.<\/p>\n

                                  (E) Nur so lange gespeichert werden, wie es f\u00fcr die Zwecke, f\u00fcr die sie verarbeitet werden, notwendig ist. Wir werden Ihre personenbezogenen Daten nicht l\u00e4nger aufbewahren als erforderlich.<\/p>\n

                                  (F) In einer Weise verarbeitet werden, die eine angemessene Sicherheit gew\u00e4hrleistet. Wir setzen alles daran, die Integrit\u00e4t und Vertraulichkeit Ihrer personenbezogenen Daten zu sch\u00fctzen.<\/p>\n

                                    \n
                                  1. RECHTE DER BETROFFENEN PERSON<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                                    Artikel 4.<\/p>\n

                                    (1) Die betroffene Person hat die folgenden Rechte:<\/p>\n

                                    (A) Recht auf Information bedeutet, dass der Verantwortliche geeignete Ma\u00dfnahmen ergreifen muss, um der betroffenen Person alle Informationen zur Verarbeitung in einer knappen, transparenten, verst\u00e4ndlichen und leicht zug\u00e4nglichen Form sowie in klarer und einfacher Sprache bereitzustellen, insbesondere bei Informationen, die sich speziell an ein Kind richten.<\/p>\n

                                    (B) Recht auf Zugang bedeutet, dass die betroffene Person das Recht hat, eine Best\u00e4tigung dar\u00fcber zu erhalten, ob sie betreffende personenbezogene Daten verarbeitet werden, und falls ja, Zugang zu diesen personenbezogenen Daten zu erhalten.<\/p>\n

                                    (C) Recht auf Berichtigung bedeutet, dass die betroffene Person das Recht hat, unverz\u00fcglich die Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten zu verlangen.<\/p>\n

                                    (D) Recht auf L\u00f6schung (\u201eRecht auf Vergessenwerden\u201c) bedeutet, dass die betroffene Person das Recht hat, die unverz\u00fcgliche L\u00f6schung ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, und der Verantwortliche verpflichtet ist, diese ohne unangemessene Verz\u00f6gerung zu l\u00f6schen.<\/p>\n

                                    (E) Recht auf Einschr\u00e4nkung der Verarbeitung bedeutet, dass die betroffene Person das Recht hat, vom Verantwortlichen die Einschr\u00e4nkung der Verarbeitung zu verlangen.<\/p>\n

                                    (F) Recht auf Daten\u00fcbertragbarkeit bedeutet, dass die betroffene Person das Recht hat, die sie betreffenden personenbezogenen Daten in einem strukturierten, g\u00e4ngigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten und diese an einen anderen Verantwortlichen zu \u00fcbermitteln.<\/p>\n

                                    (G) Recht auf Widerspruch bedeutet, dass die betroffene Person das Recht hat, aus Gr\u00fcnden, die sich aus ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit der Verarbeitung ihrer personenbezogenen Daten zu widersprechen.<\/p>\n

                                    (H) Recht auf Widerspruch gegen automatisierte Einzelentscheidungen bedeutet, dass die betroffene Person das Recht hat, nicht einer ausschlie\u00dflich auf automatisierter Verarbeitung \u2013 einschlie\u00dflich Profiling \u2013 beruhenden Entscheidung unterworfen zu werden, die sie in rechtlicher Hinsicht oder in \u00e4hnlicher Weise erheblich beeintr\u00e4chtigt.<\/p>\n

                                      \n
                                    1. DER VERANTWORTLICHE UND DER AUFTRAGSVERARBEITER<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                                      Artikel 5.<\/p>\n

                                      (1) Die Agentur ernennt Deniza Sko\u010di\u0107, die Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin der Agentur, als Verantwortliche.<\/p>\n

                                      Artikel 6.<\/p>\n

                                      (1) Die Verantwortliche hat folgende Pflichten:<\/p>\n

                                      (A) Sie setzt geeignete technische und organisatorische Ma\u00dfnahmen um, um sicherzustellen und nachweisen zu k\u00f6nnen, dass die Verarbeitung in \u00dcbereinstimmung mit der Verordnung erfolgt. Diese Ma\u00dfnahmen werden regelm\u00e4\u00dfig \u00fcberpr\u00fcft und bei Bedarf aktualisiert.<\/p>\n

                                      (B) Sie integriert angemessene Schutzma\u00dfnahmen in die Verarbeitung, um den Anforderungen der Verordnung zu entsprechen und die Rechte der betroffenen Personen zu sch\u00fctzen.<\/p>\n

                                      (C) Sie stellt sicher, dass nur die f\u00fcr einen bestimmten Verarbeitungszweck erforderlichen personenbezogenen Daten verarbeitet werden. Dies betrifft insbesondere die Menge der erhobenen Daten, den Umfang ihrer Verarbeitung, die Speicherdauer sowie deren Zugriffsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

                                      (D) Sie beauftragt ausschlie\u00dflich Auftragsverarbeiter, die ausreichende Garantien bieten, um geeignete technische und organisatorische Ma\u00dfnahmen umzusetzen, damit die Verarbeitung den Anforderungen der Verordnung entspricht und die Rechte der betroffenen Person gesch\u00fctzt werden.<\/p>\n

                                      Artikel 7.<\/p>\n

                                      (1) Der Auftragsverarbeiter ist verpflichtet:<\/p>\n

                                      (A) Personenbezogene Daten ausschlie\u00dflich nach den Weisungen der Verantwortlichen zu verarbeiten.<\/p>\n

                                      (B) Vertraulichkeit bei der Verarbeitung personenbezogener Daten zu wahren.<\/p>\n

                                      (C) Die Verantwortliche durch geeignete technische und organisatorische Ma\u00dfnahmen unterst\u00fctzen, um die Einhaltung der in diesem Gesetz festgelegten Verpflichtungen sicherzustellen.<\/p>\n

                                      (D) Nach Beendigung der Verarbeitungst\u00e4tigkeiten auf Wunsch der Verantwortlichen entweder alle personenbezogenen Daten zu l\u00f6schen oder an die Verantwortliche zur\u00fcckzugeben und vorhandene Kopien zu vernichten, es sei denn, eine gesetzliche Verpflichtung zur Speicherung besteht.<\/p>\n

                                      (E) Der Verantwortlichen alle erforderlichen Informationen zur Verf\u00fcgung zu stellen, um die Einhaltung der in diesem Gesetz festgelegten Verpflichtungen nachzuweisen.<\/p>\n

                                        \n
                                      1. EINWILLIGUNG ZUR DATENVERARBEITUNG UND DATENSICHERHEIT<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                                        Artikel 8.<\/p>\n

                                        (1) Die Einwilligung muss durch eine eindeutige best\u00e4tigende Handlung erfolgen, die den freien, spezifischen, informierten und unmissverst\u00e4ndlichen Willen der betroffenen Person zur Verarbeitung ihrer personenbezogenen Daten zum Ausdruck bringt. Dies kann beispielsweise durch eine schriftliche Erkl\u00e4rung, eine elektronische Best\u00e4tigung oder eine m\u00fcndliche Zustimmung geschehen.<\/p>\n

                                        (2) Einwilligung kann durch das Anklicken einer Checkbox auf einer Website, die Auswahl technischer Einstellungen f\u00fcr Online-Dienste oder durch eine andere eindeutige Handlung erfolgen. Stillschweigen, vorab angekreuzte K\u00e4stchen oder Unt\u00e4tigkeit gelten nicht als Einwilligung.<\/p>\n

                                        (3) Die Einwilligung muss alle Verarbeitungsaktivit\u00e4ten abdecken, die demselben oder denselben Zwecken dienen. Wenn eine Verarbeitung mehrere Zwecke hat, muss die Einwilligung f\u00fcr alle Zwecke erteilt werden.<\/p>\n

                                        (4) Falls die Einwilligung durch eine elektronische Anfrage eingeholt wird, muss diese klar, pr\u00e4gnant und nicht unn\u00f6tig st\u00f6rend f\u00fcr die Nutzung des jeweiligen Dienstes sein.<\/p>\n

                                        Artikel 9.<\/p>\n

                                        (1) Um ein dem Risiko angemessenes Sicherheitsniveau zu gew\u00e4hrleisten, setzen die Verantwortliche und der Auftragsverarbeiter geeignete technische und organisatorische Ma\u00dfnahmen um, einschlie\u00dflich:<\/p>\n

                                        (A) Pseudonymisierung und Verschl\u00fcsselung personenbezogener Daten.<\/p>\n

                                        (B) Sicherstellung der Vertraulichkeit, Integrit\u00e4t, Verf\u00fcgbarkeit und Widerstandsf\u00e4higkeit der Verarbeitungssysteme und -dienste.<\/p>\n

                                        (C) M\u00f6glichkeit der Wiederherstellung der Verf\u00fcgbarkeit und des Zugangs zu personenbezogenen Daten im Falle eines physischen oder technischen Zwischenfalls.<\/p>\n

                                        (D) Regelm\u00e4\u00dfige Tests, Bewertungen und \u00dcberpr\u00fcfungen der Wirksamkeit der technischen und organisatorischen Ma\u00dfnahmen, um die Sicherheit der Verarbeitung zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n

                                          \n
                                        1. VERLETZUNG DES SCHUTZES PERSONENBEZOGENER DATEN<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                                          Artikel 10.<\/p>\n

                                          (1) Im Falle einer Verletzung des Schutzes personenbezogener Daten, die voraussichtlich ein Risiko f\u00fcr die Rechte und Freiheiten nat\u00fcrlicher Personen darstellt, meldet die Verantwortliche dies unverz\u00fcglich und, wenn m\u00f6glich, sp\u00e4testens 72 Stunden nach Bekanntwerden der Verletzung der zust\u00e4ndigen Aufsichtsbeh\u00f6rde.<\/p>\n

                                          (2) Der Auftragsverarbeiter informiert die Verantwortliche unverz\u00fcglich nach Bekanntwerden einer Verletzung des Schutzes personenbezogener Daten, die in Absatz (1) dieses Artikels beschrieben ist.<\/p>\n

                                          Artikel 11.<\/p>\n

                                          (1) Die in Absatz (1) von Artikel 10 genannte Aufsichtsbeh\u00f6rde ist die kroatische Agentur f\u00fcr den Schutz personenbezogener Daten (AZOP).<\/p>\n

                                          (2) AZOP ist eine unabh\u00e4ngige staatliche Beh\u00f6rde, die autonom und unabh\u00e4ngig arbeitet und dem kroatischen Parlament gegen\u00fcber rechenschaftspflichtig ist.<\/p>\n

                                          Artikel 12.<\/p>\n

                                          (1) Die in Absatz (1) von Artikel 10 genannte Meldung muss mindestens Folgendes enthalten:<\/p>\n

                                          (A) Beschreibung der Art der Datenschutzverletzung, einschlie\u00dflich, soweit m\u00f6glich, der Kategorien und der ungef\u00e4hren Anzahl der betroffenen Personen sowie der betroffenen Datens\u00e4tze.<\/p>\n

                                          (B) Angabe des Namens und der Kontaktdaten der Verantwortlichen oder einer anderen Kontaktstelle, bei der weitere Informationen eingeholt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

                                          (C) Beschreibung der m\u00f6glichen Folgen der Datenschutzverletzung.<\/p>\n

                                          (D) Beschreibung der von der Verantwortlichen ergriffenen oder geplanten Ma\u00dfnahmen, um die Datenschutzverletzung zu beheben, einschlie\u00dflich ggf. Ma\u00dfnahmen zur Minderung m\u00f6glicher nachteiliger Auswirkungen.<\/p>\n

                                          Artikel 13.<\/p>\n

                                          (1) Falls die Datenschutzverletzung voraussichtlich ein hohes Risiko f\u00fcr die Rechte und Freiheiten nat\u00fcrlicher Personen darstellt, informiert die Verantwortliche die betroffene Person unverz\u00fcglich \u00fcber die Verletzung.<\/p>\n

                                          (2) Die an die betroffene Person gerichtete Mitteilung gem\u00e4\u00df Absatz (1) dieses Artikels muss in klarer und verst\u00e4ndlicher Sprache die Art der Datenschutzverletzung beschreiben und mindestens die in Artikel 12 (B), (C) und (D) genannten Informationen und Ma\u00dfnahmen enthalten.<\/p>\n

                                            \n
                                          1. SCHLUSSBESTIMMUNGEN<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                                            Artikel 14.<\/p>\n

                                            (1) Die Agentur verpflichtet sich, Ihre Privatsph\u00e4re zu sch\u00fctzen. Kontaktieren Sie uns unter info@croatian.estate, wenn Sie Fragen oder Probleme bez\u00fcglich der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten haben. Wir helfen Ihnen gerne weiter.<\/p>\n

                                            * Dieser Text wurde automatisch \u00fcbersetzt. Sie k\u00f6nnen den Originalartikel auf Englisch lesen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                                            Ich bin Deniza Skocic, eine professionelle Immobilienmaklerin und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin, die seit mehr als 17 Jahren sowohl lokal als auch international t\u00e4tig ist. Ich habe beschlossen, eine Immobilienagentur in Split, Kroatien, zu er\u00f6ffnen, da die Immobilien in diesem Land von atemberaubenden Landschaften mit wundersch\u00f6nen Aussichten umgeben sind. Das Essen ist ausgezeichnet und die Menschen sind sehr…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"yoast_head":"\n\u00dcber uns | Croatian Estate<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00dcber uns\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ich bin Deniza Skocic, eine professionelle Immobilienmaklerin und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin, die seit mehr als 17 Jahren sowohl lokal als auch international t\u00e4tig ist. Ich habe beschlossen, eine Immobilienagentur in Split, Kroatien, zu er\u00f6ffnen, da die Immobilien in diesem Land von atemberaubenden Landschaften mit wundersch\u00f6nen Aussichten umgeben sind. Das Essen ist ausgezeichnet und die Menschen sind sehr...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Croatian Estate\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/facebook.com\/Croatian-Estate-real-estate-agency-184011191636949\/?ref=notif&modal=composer&notif_id=1528874627444517&notif_t=aymt_upsell_tip\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-05-06T12:45:14+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"25\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/\",\"url\":\"https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/\",\"name\":\"\u00dcber uns | Croatian Estate\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/#website\"},\"datePublished\":\"2017-05-18T08:28:03+00:00\",\"dateModified\":\"2025-05-06T12:45:14+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/croatian.estate\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u00dcber uns\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/#website\",\"url\":\"https:\/\/croatian.estate\/\",\"name\":\"Croatia Property and Real Estate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/croatian.estate\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/#organization\",\"name\":\"Croatian Estate\",\"url\":\"https:\/\/croatian.estate\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/croatian.estate\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/logo-face.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/croatian.estate\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/logo-face.jpg\",\"width\":500,\"height\":500,\"caption\":\"Croatian Estate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/croatian.estate\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/facebook.com\/Croatian-Estate-real-estate-agency-184011191636949\/?ref=notif&modal=composer¬if_id=1528874627444517¬if_t=aymt_upsell_tip\",\"https:\/\/www.instagram.com\/croatianestate\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00dcber uns | Croatian Estate","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"\u00dcber uns","og_description":"Ich bin Deniza Skocic, eine professionelle Immobilienmaklerin und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin, die seit mehr als 17 Jahren sowohl lokal als auch international t\u00e4tig ist. Ich habe beschlossen, eine Immobilienagentur in Split, Kroatien, zu er\u00f6ffnen, da die Immobilien in diesem Land von atemberaubenden Landschaften mit wundersch\u00f6nen Aussichten umgeben sind. Das Essen ist ausgezeichnet und die Menschen sind sehr...","og_url":"https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/","og_site_name":"Croatian Estate","article_publisher":"https:\/\/facebook.com\/Croatian-Estate-real-estate-agency-184011191636949\/?ref=notif&modal=composer¬if_id=1528874627444517¬if_t=aymt_upsell_tip","article_modified_time":"2025-05-06T12:45:14+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"25\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/","url":"https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/","name":"\u00dcber uns | Croatian Estate","isPartOf":{"@id":"https:\/\/croatian.estate\/#website"},"datePublished":"2017-05-18T08:28:03+00:00","dateModified":"2025-05-06T12:45:14+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/croatian.estate\/de\/ueber-uns\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/croatian.estate\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00dcber uns"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/croatian.estate\/#website","url":"https:\/\/croatian.estate\/","name":"Croatia Property and Real Estate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/croatian.estate\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/croatian.estate\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/croatian.estate\/#organization","name":"Croatian Estate","url":"https:\/\/croatian.estate\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/croatian.estate\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/croatian.estate\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/logo-face.jpg","contentUrl":"https:\/\/croatian.estate\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/logo-face.jpg","width":500,"height":500,"caption":"Croatian Estate"},"image":{"@id":"https:\/\/croatian.estate\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/facebook.com\/Croatian-Estate-real-estate-agency-184011191636949\/?ref=notif&modal=composer¬if_id=1528874627444517¬if_t=aymt_upsell_tip","https:\/\/www.instagram.com\/croatianestate\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/croatian.estate\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1565"}],"collection":[{"href":"https:\/\/croatian.estate\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/croatian.estate\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/croatian.estate\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/croatian.estate\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1565"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/croatian.estate\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1565\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69747,"href":"https:\/\/croatian.estate\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1565\/revisions\/69747"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/croatian.estate\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}