Was ist beim Kauf eines Baugrundstücks wichtig?

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr zukünftiges Traumhaus zu bauen, brauchen Sie ein Land. Wenn Sie es noch nicht haben, müssen Sie es kaufen.
Wenn Sie ein Land kaufen, gibt es einige Tatsachen, auf die Sie achten müssen, und hier sind einige von ihnen:

1. Grundeigentum – kann in den Grundbüchern des zuständigen Gerichts der Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet, überprüft werden – EIGENTUMSURKUNDE. Es kann auch aus dem gleichen gelesen werden, ob es irgendwelche Hypotheken oder andere Gebühren im Zusammenhang mit einer bestimmten Liegenschaft gibt. Es ist auch notwendig zu sehen, wie das Land im Kataster gehalten wird.

2. Landnutzung – STANDORT-INFORMATION kann beim Stadtplanungsamt angefordert werden, das für eine bestimmte Gemeinde zuständig ist und den Zweck des Landes angibt. Die Zwecke können unterschiedlich sein, zum Beispiel: Wohnen, Gewerbe, Freizeit usw.

3. Grundflächenzahl – Daten, die auch aus der Standortinformation gelesen werden können. Es bedeutet, dass man wissen muss, welche minimale Landfläche für den Zugang zur Bauausführunf ausreicht, wie viel Landfläche gebaut werden kann und wie viele Ebenen erlaubt sind. Die Grundflächenzahl beträgt in der Regel etwa 30% der Landfläche, während in den alten Stadtkernen bis zu 100% der Fläche.

4. Zufahrtsstraße zum Land – Verbindung des Landes mit öffentlichen Straßen, die im Kataster markiert werden müssen oder Sie müssen das Wegerecht durch das Land haben, das sich zwischen Ihrem Land und öffentlicher Straße befindet.

5. Infrastruktur – überprüfen Sie, ob die Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse bereits auf dem Land vorhanden sind, wenn nicht, dann prüfen Sie, wo die nächstmögliche Verbindung ist, mit kleinem Hinweis, dass in den meisten dalmatinischen Orten noch keine Verbindung zur Kanalisation besteht, und die Senkgruben benutzt werden. Die meisten Gemeinden arbeiten bereits an der Lösung von Abwasserproblemen.

Es ist auch wichtig zu wissen, dass der Marktpreis eines Landes in erster Linie von Standort, Flächennutzung, Größe, Form und Zweck abhängt.